當前很多廠房陸續(xù)進入老化期，又因工廠拆建費用高，而通過對這些舊廠房進行廠房改造加固手段以彌補舊廠房功能缺陷又可保證廠房結構的后續(xù)安全使用，為什么要進行新舊樓房改造加固?

設計時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結構安全系數較小，不利于后期引進大型重量級的先進生產裝置設備。

由于當時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設計強度，或強度離散性較大，使得結構安全系數進一步下降。

混凝土構件在長期使用過程中，因風化和破損較為嚴重，導致構件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構件承載力降低。

鋼結構構件及連接件銹蝕，嚴重影響結構的承載能力。在使用過程中，由于實際荷載相對于設計荷載有所改變，引起結構承載力不能滿足要求。

混凝土屋面板風化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現象。地基承載力不滿足要求，引起基礎下沉，房屋開裂。

由于溫度應力引起圍護磚墻開裂。由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用。房屋加固能夠使建筑得到繼續(xù)應用。

房屋加固方法很重要嗎?

1、選對房屋加固方法可以節(jié)約成本

在房屋加固的時候，選擇房屋加固方法可以節(jié)約成本，一方面是不同的加固方法的費用是要很大的差別的，另一個方面是選對了加固方法可以節(jié)省原材料和減少加固所遇到的問題，這樣可以節(jié)省施工工期，節(jié)約人工費用。

2、選對房屋加固方法可以方便施工

在房屋加固施工的時候，對于加固方法的選擇就很重要了，因為不同的加固方法施工起來是不一樣的，選對了房屋加固方法可以事半功倍的。不僅可以保證工程的順利完工，還可以明顯縮短施工的時間，節(jié)約了施工的成本。在施工的時間，操作簡單快捷，還能減少遇到的問題。

3、選對房屋加固方法可以保證工程的質量

對于房屋加固施工來說，質量和安全是同樣重要的。要想保證工程的質量。選對房屋加固方法就很重要了，因為加固方法是可以決定工程完成的質量，施工時所遇到的問題更好地可以解決。合適的加固方法的針對性很強，針對房屋所存在的問題采取相應的措施，這樣可以更好地保證加固工程的質量。房屋加固選對方法很重要。

設計或施工初期存在失誤導致房屋質量達不到安全使用要求，需進行房屋加固補強施工。那么，對于房屋加固有哪些好方法?

材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等。施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構件截面不足等不滿要求。

節(jié)點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手。構件的尺寸或位置不對等等。

房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現狀房屋的某些部分要進行改善時其原結構構件承載不滿足安全使用要求需進行房屋加固補強。

如增加荷載，增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題。辦公樓變檔案室或金庫、電房。車間增加設備或變倉庫等。

辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層。

改造房屋過程中結構體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。使房屋達到抗破壞力，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行房屋加固補強。房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現裂縫等。房屋加固有很多科學的方法。

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