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房屋加固,還是重建?如何選擇?

房屋加固,還是重建?如何選擇?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,有些業(yè)主認(rèn)為,老舊房屋破損,使用年限到達(dá)一定期限,直接拆除就可以,為什么還要做房屋加固?他們的理由是,房屋結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用多、成本高,多付出來(lái)的這部分資金,可以直接建造新房子。房屋加固還是重建要從多個(gè)方面進(jìn)行考慮的,這樣才能知道選擇加固還是重建。下面小編為大家介紹一下房屋加固,還是重建好吧。

單從表面上看,不考慮經(jīng)濟(jì)因素,建新房子比維修加固老房子更省心省力。但事實(shí)上,好多城市和地區(qū),新建房屋并不是隨意建造的,這是有明確規(guī)定的。大部分老舊房屋一旦拆除,基本上沒(méi)有重建的機(jī)會(huì)。還有一些地標(biāo)性的建筑或者歷史文物建筑,更是不能拆除,只能使用各種辦法修繕保留。很多城市對(duì)于房屋重建都是很?chē)?yán)格的,達(dá)不到危房是重建不了的,這是選擇房屋結(jié)構(gòu)加固的政策原因。

從經(jīng)濟(jì)因素上,房屋加固的費(fèi)用會(huì)比重建費(fèi)用高嗎?其實(shí)加固的費(fèi)用未必就比重新費(fèi)用高。大多數(shù)情況下,房屋的加固只是針對(duì)局部而言,相當(dāng)于在原有結(jié)構(gòu)上“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”,因此加固的費(fèi)用遠(yuǎn)低于重建的費(fèi)用。而且房屋結(jié)構(gòu)加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平,用較小的經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本換來(lái)更多的使用功能,對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),結(jié)構(gòu)加固對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也是一個(gè)理性選擇。

相比重建房屋,既有房屋結(jié)構(gòu)加固還有如下優(yōu)點(diǎn):

1、房屋結(jié)構(gòu)加固空間利用率高。房屋結(jié)構(gòu)加固可以滿足對(duì)空間的要求,加固后的構(gòu)件截面沒(méi)有增大多少,最大限度地滿足房屋使用功能要求。

2、房屋結(jié)構(gòu)加固形式多樣化,加固材料多樣化。加固形式和材料的多樣化,使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性,因地制宜地滿足人們對(duì)房屋的不同使用要求。

3、房屋結(jié)構(gòu)加固安全性較強(qiáng)。結(jié)構(gòu)加固的設(shè)計(jì)比新建房屋的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格,安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求,加固后的房屋荷載承受力將比原來(lái)大大提高。

房屋加固還是重建?是需要根據(jù)情況來(lái)決定的,對(duì)于使用期限到期的房屋,局部出現(xiàn)破損,結(jié)構(gòu)有效性比較穩(wěn)定的時(shí)候,是拆除重建,還是進(jìn)行有效結(jié)構(gòu)加固,對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō),至于選擇哪種方式更符合經(jīng)濟(jì)效益,心中都會(huì)有明確的答案。房屋加固需要找專業(yè)的加固公司,這樣才能加固施工的質(zhì)量。

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