回彈法作為房屋鑒定中常用的檢測方法，其因簡便、靈活、快捷、準(zhǔn)確等特點(diǎn)在房屋鑒定中被廣泛應(yīng)用，其主要是通過彈擊桿，彈擊混凝土表面，測出重錘被反彈回來的距離，以回彈值（反彈距離與彈簧初始長度之比）作為與強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，來推定房屋混凝土強(qiáng)度的一種方法，是基于房屋混凝土表面硬度和強(qiáng)度之間存在相關(guān)性而建立的一種房屋鑒定方法。

如果回彈法在使用過程中出現(xiàn)操作不規(guī)范、隨意性或計算發(fā)放不當(dāng)?shù)?，都會對房屋鑒定的數(shù)據(jù)造成較大的誤差，使其出具的檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)誤差。

一、注意回彈法檢測的適用條件

回彈法是通過回彈儀檢測房屋混凝土表面硬度從而推算出混凝土強(qiáng)度的方法，所以必須注意房屋鑒定中回彈法的使用前提是要求被測混凝土的內(nèi)外質(zhì)量基本一致，當(dāng)混凝土表層與內(nèi)部質(zhì)量有明顯差異，如遭受化學(xué)腐蝕、火災(zāi)、凍傷，或內(nèi)部存在缺陷時，不能直接采用回彈法檢測混凝土強(qiáng)度。

二、測試前必須進(jìn)行回彈儀的率定試驗

在房屋鑒定中一般只需測試前進(jìn)行率定即可，但在大批量檢測時，由于受現(xiàn)場灰粉及回彈儀自身穩(wěn)定性等因素的影響，隨著房屋鑒定工作時間的延長，回彈儀的工作狀態(tài)逐漸低于標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，有時一個批量檢測項目檢測前后回彈儀率定值的差異較大，從而導(dǎo)致測試結(jié)果偏低。

三、測區(qū)選擇要正確

房屋鑒定檢測構(gòu)件布置測區(qū)時，相鄰兩測區(qū)的間距應(yīng)控制在2 m以內(nèi)，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離不宜大于0. 5 m且不宜小于0. 2 m，測區(qū)應(yīng)選在使回彈儀處于水平方向檢測混凝土澆筑面，并選在對稱的兩個可測面上，不能滿足這一要求時，也可選在一個可測面上，但一定要分布均勻。在構(gòu)件的重要部位及薄弱部位必須布置測區(qū)，并應(yīng)避開預(yù)埋件。當(dāng)遇到薄壁小構(gòu)件時，則不宜布置測區(qū)，因為薄壁構(gòu)件在彈擊時產(chǎn)生的振動，會造成回彈能量的損失，使檢測結(jié)果偏低。如果必須檢測，則應(yīng)加以可靠支撐，使之有足夠的約束力時方可檢測。

四、消除測試面因素的影響

根據(jù)《JGJ/T23-2011回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，用于回彈檢測的混凝土構(gòu)件，表面應(yīng)清潔、平整，不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面。在房屋鑒定時經(jīng)常遇到麻面或有浮漿的構(gòu)件，回彈前必須有砂輪磨平，否則結(jié)果偏低。在測試面達(dá)到清潔、平整的前提下，還需注意混凝土表層是否干燥。混凝土的含水率會影響其表面的硬度，混凝土在水泡之后會導(dǎo)致其表面硬度降低。因此，對于潮濕或浸水的混凝土，須待其表面干燥后再進(jìn)行測試。

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