1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：

a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

2、房屋安全鑒定以危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，房屋安全鑒定人員會(huì)應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

a）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；

b）若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上， 應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

a）結(jié)構(gòu)老化的程度；

b）周圍環(huán)境的影響；

c）設(shè)計(jì)安全度的取值；

d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

e）危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。

名稱欄目：介紹房屋安全鑒定的五項(xiàng)鑒定方法
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