所購買的新房一定是100%居住安全的嗎？這一點(diǎn)沒有人能夠給出肯定的答復(fù)，只能說，正常情況下，新房的安全等級一般會比舊房要高一些，新房建造完成之后，都會對其進(jìn)行系統(tǒng)的檢測和鑒定，確保新房的各項(xiàng)居住指標(biāo)都達(dá)標(biāo)。有些戶主認(rèn)為一手新房沒有進(jìn)行房屋鑒定的必要性，其實(shí)，這個觀念是片面的，一手新房也是需要對其進(jìn)行房屋鑒定的，在對一手新房進(jìn)行質(zhì)量鑒定時，需要重點(diǎn)鑒定哪幾個項(xiàng)目呢？下面的時間，大家就來和小編一起簡單的了解下吧。

新房檢測

一、新房的防水性能是否達(dá)標(biāo)？

一手新房的裝修方式有三種，分別為毛坯、簡裝、精裝，如果是精裝修的新房，業(yè)主購買這類房子省心省力，相應(yīng)的需要的費(fèi)用也會更多一些。值得提的一點(diǎn)是，即使是選購的新房也需要查看房子的防水性能是否達(dá)標(biāo)，防水層是很容易出現(xiàn)問題的地方，即使是新房，也不能保證100%達(dá)標(biāo)，也會有漏網(wǎng)之魚。

二、安裝的門窗安全性能是否達(dá)標(biāo)？

由于很多新房的門窗都是統(tǒng)一安裝的，這些門窗的質(zhì)量以及安全性能不一定完全符合業(yè)主的要求，對于業(yè)主來說，購買新房之后，需要查看房子門窗的安全性能是否達(dá)標(biāo)，如果門窗的質(zhì)量以及安全性能無法達(dá)到業(yè)主居住需求的話，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求對其進(jìn)行更換。

三、新房的各處面積是否與圖紙標(biāo)注一致？

房子會分為多個區(qū)域，業(yè)主在入住之前可以查看房子的各處面積是否與圖紙上所標(biāo)注的一樣，業(yè)主可以自行檢測房子的可利用面積和室內(nèi)面積是否與圖紙標(biāo)注的相一致，一般情況下，房子的各處面積不會與圖紙上所標(biāo)注的有所出入。

房子的面積鑒定是很多業(yè)主都會忽視的一個問題，業(yè)主在檢測房子面積時，操作步驟也比較簡單，只要準(zhǔn)備一個卷尺即可，不過，測量房子面積時，需要確保卷尺的擺放位置與地面齊平，以免最終測定的房子面積誤差太大。

四、新房的電路、水路是否順通？

對于已經(jīng)裝修好的新房，需要鑒定新房中的水路、電路是否順暢，另外，還需要查看電線以及水管的品牌是否是知名品牌，如果發(fā)現(xiàn)有裂開的水管或者電線，需要及時更換，尤其是電路，業(yè)主不能自行更換，需要在電工師傅的指導(dǎo)下進(jìn)行更換。

五、房間的內(nèi)部布局是否合理？

新房中的各個房間內(nèi)部空間都是已經(jīng)規(guī)劃好的，后期在裝修的過程中可以根據(jù)業(yè)主的不同需求對其進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，不過，房間中的整體布局是沒有辦法改變的。對于業(yè)主而言，在買房時就已經(jīng)知道房間的布局，只是在拿房的時候，為了能夠看到房間的實(shí)體布局，最好還是在對其進(jìn)行一次現(xiàn)場鑒定的，這樣也能夠提前制定后期的裝修方案。

文章題目：一手新房屋需要鑒定哪幾項(xiàng)常規(guī)項(xiàng)目？
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