房屋由地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、圍護(hù)（分隔）構(gòu)件、木屋架和樓（屋）蓋等組成，各組成部分包括多個(gè)構(gòu)件，那么，房屋組成部分危險(xiǎn)程度是如何鑒定的呢？下面小編就來跟大家具體說說。

房屋鑒定

房屋危險(xiǎn)程度鑒定時(shí)以危險(xiǎn)程度高的構(gòu)件來判定組成部分的危險(xiǎn)等級，具體如下：

1、地基基礎(chǔ)鑒定以現(xiàn)狀鑒定為主，著重檢查外露基礎(chǔ)現(xiàn)狀情況，上部結(jié)構(gòu)有無因不均勻沉降引起的裂縫、沉降等，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：上部結(jié)構(gòu)無不均勻沉降裂縫和傾斜，外露基礎(chǔ)完好；地基、基礎(chǔ)穩(wěn)定。

b級：上部結(jié)構(gòu)有輕微不均勻沉降裂縫，外露基礎(chǔ)基本完好；地基、基礎(chǔ)基本穩(wěn)定。

c級：上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯不均勻沉降裂縫，或外露基礎(chǔ)明顯腐蝕、酥堿、松散和剝落。

d級：上部結(jié)構(gòu)不均勻沉降裂縫嚴(yán)重，且繼續(xù)發(fā)展尚未穩(wěn)定，或已出現(xiàn)明顯傾斜；基礎(chǔ)局部或整體塌陷。

2、砌體墻鑒定主要檢查砌筑質(zhì)量、外觀現(xiàn)狀等，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：砌筑質(zhì)量良好，無裂縫、剝蝕、歪斜；縱橫墻交接處咬槎砌筑。

b級：砌筑質(zhì)量一般，部分墻體有輕微開裂或剝蝕；縱橫墻交接處無明顯通縫。

c級：砌筑質(zhì)量差，墻體普遍開裂，剝蝕嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃；個(gè)別墻體歪斜；承重墻體厚度≤120mm。

d級：墻體嚴(yán)重開裂，部分墻體嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險(xiǎn)。

當(dāng)小型混凝土空心砌塊墻未按要求設(shè)置芯柱時(shí)，結(jié)合質(zhì)量現(xiàn)狀，應(yīng)判定為c級或d級。

3、石砌墻體鑒定主要檢查砌筑質(zhì)量、砌筑方式、外觀現(xiàn)狀等，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：石料規(guī)整，砌筑質(zhì)量良好；無空鼓、歪斜；縱橫墻交接處咬槎砌筑。

b級：石料基本規(guī)整，砌筑質(zhì)量一般；墻體有輕微開裂或空鼓；縱橫墻交接處無明顯通縫。

c級：石料規(guī)整性差，砌筑質(zhì)量差；墻體普遍開裂，明顯空鼓，部分石料松動(dòng)；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。

d級：墻體嚴(yán)重開裂；部分墻體嚴(yán)重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險(xiǎn)。

當(dāng)墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，或砌筑砂漿為泥漿或無漿干砌時(shí)，應(yīng)判定為c級或d級。

4、生土墻體鑒定主要檢查砌筑（夯筑）質(zhì)量、砌筑方式、外觀現(xiàn)狀等，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：土坯墻塊體規(guī)整、砌筑質(zhì)量良好，夯土墻夯筑質(zhì)量好，干縮裂縫較少。墻面無剝蝕、空鼓；縱橫墻交接處咬槎砌筑；

b級：土坯墻砌筑質(zhì)量或夯土墻夯筑質(zhì)量一般，干縮裂縫較多但不嚴(yán)重；受力裂縫輕微；墻面輕微剝蝕或空鼓；縱橫墻交接處無明顯通縫。

c級：墻體砌筑或夯筑質(zhì)量差，干縮裂縫嚴(yán)重并出現(xiàn)明顯受力裂縫；墻面明顯剝蝕，空鼓嚴(yán)重；縱橫墻體脫閃，個(gè)別墻體歪斜。

d級：墻體嚴(yán)重開裂；部分墻體嚴(yán)重歪斜，局部倒塌或有倒塌危險(xiǎn)。

處于長期受潮狀態(tài)或周邊排水不暢的生土墻體，應(yīng)判定為c級或d級。

5、承重木構(gòu)架鑒定主要檢查木柱、梁、檁等各構(gòu)件的現(xiàn)狀及榫卯節(jié)點(diǎn)連接情況，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：無腐朽或蟲蛀；構(gòu)件無變形；有輕微干縮裂縫；榫卯節(jié)點(diǎn)良好。

b級：輕微腐朽或蟲蛀；構(gòu)件有輕微變形；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/6；榫卯節(jié)點(diǎn)基本良好。

c級：明顯腐朽或蟲蛀；梁、檁跨中明顯撓曲或出現(xiàn)橫向裂縫，梁檁端部出現(xiàn)劈裂；柱身明顯歪斜；木柱與柱基礎(chǔ)之間錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/4；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損或有拔榫跡象；承重柱存在接柱或轉(zhuǎn)換情況且未采取可靠連接措施。

d級：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；梁、檁跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫向裂縫；柱身嚴(yán)重歪斜；木柱與柱基礎(chǔ)之間嚴(yán)重錯(cuò)位；構(gòu)件縱向干縮裂縫深度超過木材直徑的1/3；榫卯節(jié)點(diǎn)失效或多處拔榫。

6、梁、板、柱等混凝土構(gòu)件的鑒定主要檢查質(zhì)量現(xiàn)狀，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：表面平整，或僅有少量微小開裂或個(gè)別部位剝落；鋼筋無明顯露筋、銹蝕；預(yù)制板端部支承穩(wěn)固，采取加強(qiáng)連接措施。

b級：表面輕微開裂或局部剝落；個(gè)別部位鋼筋露筋、銹蝕；預(yù)制板端部支承基本穩(wěn)固。

c級：保護(hù)層剝落嚴(yán)重；鋼筋露筋、銹蝕，出現(xiàn)明顯銹脹裂縫；梁、板出現(xiàn)明顯受力裂縫和變形；預(yù)制板端部支承長度不足。

d級：保護(hù)層剝落非常嚴(yán)重；部分鋼筋外露；梁、板出現(xiàn)嚴(yán)重受力裂縫和變形；預(yù)制板端部支承長度嚴(yán)重不足，有墜落危險(xiǎn)。

7、圍護(hù)墻體鑒定主要檢查剛性圍護(hù)墻及其與承重木構(gòu)架連接現(xiàn)狀，圍護(hù)墻體質(zhì)量鑒定根據(jù)墻體類別參見以上各條要求，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：圍護(hù)墻與承重木柱間有拉結(jié)措施；山墻、山尖墻與木構(gòu)架或屋架有墻攬拉結(jié)；內(nèi)隔墻頂與梁或屋架下弦有拉結(jié)。

b級：采取部分拉結(jié)措施；圍護(hù)墻與承重木柱之間未出現(xiàn)明顯通縫。

c級：無拉結(jié)措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離；圍護(hù)墻體與承重木柱之間出現(xiàn)明顯豎向通縫。

d級：無拉結(jié)措施；貼砌山墻、山尖墻與屋架分離且有明顯外閃；圍護(hù)墻體與承重木柱之間脫閃。

8、木屋架鑒定主要檢查各構(gòu)件的現(xiàn)狀以及節(jié)點(diǎn)連接情況，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：無腐朽或蟲蛀；無變形；自身穩(wěn)定性良好，沒有平面內(nèi)變形和平面外偏斜；榫卯節(jié)點(diǎn)良好。

b級：輕微腐朽或蟲蛀；有輕微變形；自身穩(wěn)定性尚可，有輕微平面內(nèi)變形或平面外偏斜；榫卯節(jié)點(diǎn)基本良好。

c級：明顯腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)橫紋裂縫；端部支座移位或松動(dòng)；出現(xiàn)明顯平面內(nèi)變形或平面外歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)有破損、松動(dòng)或有拔榫跡象。

d級：嚴(yán)重腐朽或蟲蛀；下弦跨中出現(xiàn)嚴(yán)重橫紋裂縫；端部支座失效；出現(xiàn)平面內(nèi)嚴(yán)重變形或平面外嚴(yán)重歪斜；榫卯節(jié)點(diǎn)多處拔榫。

9、樓（屋）蓋鑒定主要檢查構(gòu)件現(xiàn)狀，按下列等級進(jìn)行劃分：

a級：樓（屋）面板無明顯受力裂縫和變形；椽、瓦完好；屋面無滲水現(xiàn)象。

b級：樓（屋）面板有輕微裂縫但無明顯變形；瓦屋面局部輕微沉陷，椽、瓦小范圍損壞；屋面小范圍滲水。

c級：樓（屋）面板明顯開裂和變形；瓦屋面出現(xiàn)較大范圍沉陷，椽、瓦較大范圍損壞；屋面較大范圍滲水。

d級：樓（屋）面板開裂嚴(yán)重，部分塌落；瓦屋面大范圍沉陷，椽、瓦大范圍嚴(yán)重?fù)p壞；屋面大范圍滲水漏雨。

本文題目：房屋組成部分危險(xiǎn)程度鑒定
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