現(xiàn)在很多業(yè)主都想對房屋進(jìn)行加層改造，因為房屋的使用空間已經(jīng)滿足不了使用的要求。房屋加層改造可不是一件簡單的事情，要按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程來進(jìn)行。在房屋加層前需要先做一個檢測鑒定來了解一下房屋是否符合加層的要求，不符合要求是要先做加固才行，房屋加層完成后也要做一個安全檢測鑒定，以此來確保房屋加層后的安全狀況。下面就為大家介紹一下房屋加層改造的內(nèi)容。

一、房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計-審圖-改造施工。

1、委托方需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對綜合性能(承載力，抗震等)進(jìn)行評定;

2、設(shè)計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計，出具加固設(shè)計圖紙;

3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定;

4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。

二、房屋檢測鑒定內(nèi)容包括：

1)房屋基本情況及結(jié)構(gòu)體系調(diào)查;

2)建筑軸線尺寸、建筑層高、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸復(fù)核;

3)房屋完損情況調(diào)查，如裂縫、變形、等的檢測;

4)房屋傾斜檢測;

5)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)檢測;

6)抗震構(gòu)造措施審核;

7)根據(jù)房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行計算分析;

8)作出鑒定結(jié)論，提出相關(guān)處理建議。

三、要嚴(yán)格按照房屋改造的正規(guī)流程來做

1、首先從設(shè)計角度來說，結(jié)構(gòu)工程師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進(jìn)行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，最終組合計算時考慮最不利的情況(地震、暴雨、暴雪、臺風(fēng)等)，結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范有強制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。在湖北和逸工程檢測經(jīng)歷的很多項目或者咨詢中，很多業(yè)主覺得改造項目的正規(guī)流程繁瑣，代價高昂，對工期和造價都有影響，所以對檢測鑒定與結(jié)構(gòu)加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項目中，經(jīng)常會出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結(jié)構(gòu)安全性能的現(xiàn)象。

2、從實際的房屋使用情況來說，很多房屋當(dāng)前的安全狀況和質(zhì)量情況不經(jīng)過房屋檢測鑒定是無法確定，因為很多相關(guān)房屋設(shè)計、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無法確定。就像一個人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因，也就無法對癥施藥。

3、從房屋安全管理來說，房屋管理部門必須確定委托人的房屋的房屋改造加層是通過正規(guī)專業(yè)的途徑，無房屋安全檢測鑒定證明，房屋加層改造加固房屋不通過正規(guī)有資質(zhì)機構(gòu)，不予通過相關(guān)房屋使用、商用、產(chǎn)權(quán)獲得的審批。

名稱欄目：房屋加層后需要做安全檢測鑒定
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