廠房在使用長期之后會面臨跟普通的住宅建筑一樣的問題，工業(yè)廠房或許因為勘察設計和施工的失誤，非正常使用、荷載眾多且使用環(huán)境惡劣等因素的影響，結構體系的承載力降低，嚴重影響結構的安全使用。廠房的改建比新建節(jié)約資源，且回收投資的速度快，使得結構加固工作變的尤為突出，那么廠房存在哪些問題需要加固呢?下面與大家分享一下有關于舊廠房加固的問題。

舊工業(yè)廠房存在的主要安全問題有哪些，加固公司經過調查研究及查閱相關文獻資料，發(fā)現舊廠房主要存在以下安全問題：

①由于溫度應力引起圍護磚墻開裂;

②地基承載力不滿足要求，引起基礎下沉，房屋開裂;

③鋼結構構件及連接件銹蝕，嚴重影響結構的承載能力;

④混凝土屋面板風化嚴重，引起露筋及混凝土塊掉落的現象;

⑤設計時，注重節(jié)省，其承載力富余較少，結構安全系數較小;

⑥由于鋼吊車梁截面太小，在吊車運行時會引起過大的振動，影響吊車的正常使用;

⑦在使用過程中，由于實際荷載相對于設計荷載有所改變(如吊車起重量增大)，引起結構承載力不能滿足要求;

⑧由于當時施工條件的限制，澆筑混凝土的強度往往達不到設計強度，或強度離散性較大，使得結構安全系數進一步下降;

⑨混凝土構件在長期使用過程中，因風化和破損較為嚴重，導致構件有效截面面積減小，露筋和鋼筋銹蝕，最終使得構件承載力降低。

對舊工業(yè)廠房進行改建的時候，為了滿足其新的功能需求，就要對其內部空間進行改造，大體分為兩種：

1、不改動原有建筑結構，只對非承重強的位置進行調整，或者通過加層，獲得新的內部空間分隔，這種改造實施起來較容易，但由于受到原有建筑結構的限制，不能實現很大的變化。

2、重新組織內部空間關系，并對有影響新功能的原有建筑結構進行局部改動，這種改造手法適應性廣泛，更加合理利用原建筑的空間，同時也通過一些新元素的外延，又會產生有趣的空間感。

舊工業(yè)廠房在加固改造之前需要了解其存在的問題，所以在加固前要先做一個檢測鑒定，根據鑒定的結果來制定好加固改造方案，然后才能開始加固施工，這樣才能保證廠房加固改造的質量。

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