房屋加層改造后結構承載力驗算

根據現場檢查、檢測結果結合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結構承載力進行驗算分析。

最后，房屋檢測鑒定單位根據驗算結果，判斷加層方案是否可行。

鋼結構構件重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘等情況，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況。

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適用于一般大氣環(huán)境下民用建筑普通鋼結構的耐久性評估。鋼結構耐久性評估，應在安全性鑒定合格的基礎上進行。當安全性鑒定不合格時，應待采取加固措施后進行評估。鋼結構耐久性評估主要從下列方面來調查、檢測和計算。

1 涂裝防護層的質量狀況

A級：涂膜無皺皮、流掛、針眼、氣泡、空鼓、脫層；無變色、粉化、霉變、起泡、開裂、脫落；鋼材無銹；

B級：涂膜有變色、失光；起微泡面積小于50%；局部有粉化、開裂和脫落；鋼材出現銹斑；

C級：涂膜嚴重變色、失光，起微泡面積超過50%并有大泡；出現大面積粉化、開裂和脫落；涂層大面積失效；鋼材已銹蝕。

2 鋼結構構件銹蝕損傷等級評定

1）涂裝防護層完好，鋼材表面無銹蝕；

2）涂裝防護層有剝落或鼓起，但面積不超過15%；裸露鋼材表面呈麻面狀銹蝕，平均銹蝕深度未超過0.1t;

3）鋼材大面積銹蝕，個別部位有層蝕、坑蝕現象，平均銹蝕深度超過0.1t。

3 鋼結構剩余耐久年限的評估

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房屋結構檢測

隨著我國部分房屋建筑使用年限接近設計期限,或者說結構進入老化階段,結構的健康狀況和安全性評估逐步引起人們的關注。現代測試技術和計算機信息處理方法的結合,結構工程損傷檢測方法、技術的規(guī)范化和科學化,基于時域和頻域分析的結構參數辨識理論和技術、人工智能技術和專家系統(tǒng)也開始應用于結構健康監(jiān)測和評估。

既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結 構安全性的檢測與評估， 一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測， 裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提 出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測 與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：

1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項 目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設 計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲 裁鑒定多屬該類項目。

2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老 化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中堿含量過高、水泥性不良、拌和水中含過量 Cl-等，環(huán)境因素可能有化學物質、凍融 循環(huán)、過量 Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、 凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老 化跡象是磚墻風化， 木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估， 一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老 化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3）房屋因相鄰工程影響， 出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估， 重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損

傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施 工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或 變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定 項目。

4）房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可 能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設 門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影 響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結 構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

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一般檢測單位在具體檢測實施中， 主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

具體做如下工作：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

8、給出可行性建議。

房屋結構檢測是房屋安全鑒定工程中檢測工作的一項重要指標，也是這項工作中必不可少的因素之一。沒有進行結構檢測返回的數據，我們的房屋安全性鑒定檢測工作也難以順利施展開來。

分享名稱：房屋加層改造是否需要做承載力檢測？
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