房屋安全鑒定的初步安全排查通過現(xiàn)場勘察、肉眼觀察、標尺測量等簡易方法，就可以初步對房屋結構的安全性快速做出判斷，同時作為業(yè)主也可以對自家房屋尤其是建成年代較舊的老舊房屋進行安全自查，但是房屋安全鑒定檢測工作需專業(yè)的房屋檢測機構進行檢測。

除了最直接的墻體裂縫、門窗變形，小編從房屋安全鑒定的角度再給大家普及幾種常見的房屋安全隱患情況：

●砌體墻單條豎向裂縫寬度大于10mm

●違章違規(guī)建造、加層

●墻體交接處斷裂成通縫

●墻體風化剝落剩余墻體厚度不足原墻厚的85%

●墻體出現(xiàn)寬度超過5mm的斜向裂縫

●混凝土挑檐的混凝土酥裂分塊、鋼筋腐蝕嚴重、隨時有掉落可能

●鋼屋架銹蝕桿件的數(shù)量占桿件總量的10%以上

●木構件有明顯變形、歪扭、腐朽、蟻蝕

●私自拆改主體結構，致使荷載增加

導致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的，只有更好對房屋進行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長使用壽命的目標，尤其是磚混結構的老舊房屋，因建成時間久遠、建造標準較低，加之頻繁轉手、多次裝修，已很“脆弱”，擅自拆改房屋結構真的會造成塌房！房屋所有人作為房屋使用安全責任人，應當認識到自身需履行的房屋使用安全管理責任和義務。

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