房屋質(zhì)量會直接影響到房屋的居住安全,其實并不是房屋出現(xiàn)危險的情況才需要做結(jié)構檢測的,因為做房屋結(jié)構安全鑒定可以防范于未然,確定居住房屋的安全等級。

對于不同建筑結(jié)構的房屋進行安全鑒定時檢測內(nèi)容也大不相同，以下為混凝土架構房屋、鋼結(jié)構房屋、砌體結(jié)構房屋以及非主體結(jié)構房屋的不同檢測內(nèi)容：

混凝土結(jié)構房屋

外觀質(zhì)量: 包括房屋結(jié)構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。

構件連接: 包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

構件變形: 包括構件的位移、轉(zhuǎn)角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

鋼結(jié)構房屋

構件及連接件的工作狀態(tài)。

構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。

支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

砌體結(jié)構房屋

砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質(zhì)量等。

砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。

非主體結(jié)構房屋

屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質(zhì)量和工作狀態(tài)。

外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài)。

支承在結(jié)構上的管道、設備與設計的符合程度。

支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結(jié)構構件的影響等。

房屋結(jié)構安全鑒定的重要性

建筑主體工程是指基于地基基礎之上,接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載,維持結(jié)構整體性、穩(wěn)定性和安全性的承重結(jié)構體系、但除了施工過程中注意之外,對主體結(jié)構的檢測也是十分重要、

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是非常有必要的。

為了降低房屋結(jié)構使用階段的安全風險，減少房屋垮塌事故的發(fā)生，我們從房屋結(jié)構安全鑒定的角度提出以下建議：

1、嚴格按政府部門和相關國家標準的要求委托有相應資質(zhì)和能力的單位進行房屋結(jié)構安全性鑒定;

2、鑒定單位應嚴格按國家相關標準規(guī)范進行房屋結(jié)構安全性鑒定;

3、房屋結(jié)構安全性鑒定報告的深度應能滿足后期改造和使用的要求;

4、加強對房屋結(jié)構安全性鑒定工作的監(jiān)督管理。

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