一、建筑物現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分

二、地基基現(xiàn)狀調(diào)查與檢測成進(jìn)行下列工作:

1.查巖土工程劫案報(bào)告以及有關(guān)圖紙資料，調(diào)查建筑實(shí)際使用荷載、沉降和沉降穩(wěn)定情況，沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲，製縫，地下室和管線情況。當(dāng)?shù)鼗Y料不尼時(shí)，可根據(jù)建筑物上部結(jié)構(gòu)是否存在地基不均勻沉降的反應(yīng)進(jìn)行評定，還可對場地地基進(jìn)行近位物察或降觀題。

2.當(dāng)器通過調(diào)香確宗城基的巖土性能標(biāo)準(zhǔn)值和地基承力特征佰時(shí)，應(yīng)根據(jù)調(diào)查和補(bǔ)充物察結(jié)果按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)定以及原設(shè)計(jì)所做的調(diào)整進(jìn)行確

3.基礎(chǔ)的種類和材料性能，可通過查閱圖紙資料確定:當(dāng)資料不足或資料雖然基本齊全但有懷時(shí)，可開挖個(gè)別基礎(chǔ)檢測，查明基礎(chǔ)類型、尺寸，埋深:檢驗(yàn)基材料強(qiáng)度，并檢基礎(chǔ)變位，開製，迪和損傷等情況

三、上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況和鑒定內(nèi)容、要求，按下列規(guī)定進(jìn)行

1.結(jié)構(gòu)體系及其體牢峙性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置，豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系(支系統(tǒng))、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對稱性堅(jiān)向抗側(cè)力構(gòu)件的連犢性、房屋有無錯(cuò)層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等:對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括梁和構(gòu)柱體系。

2.結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)但括結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料強(qiáng)度，幾何參數(shù)、穩(wěn)定性、抗裂性、誕性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與件連接，間的連系等:對凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深粱的承載性能:對砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸;刺鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長細(xì)比等，

3.結(jié)構(gòu)缺陷、損和腐餓的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)伴及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫或其他損傷以及腐蝕。如筋和件的銹蝕，砌體塊材的風(fēng)化和砂漿的、粉化，木村的朽、蟲蛀等。

4.結(jié)構(gòu)位移和變形的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)和層間位移，受彎構(gòu)件的撓度與彎，墻、柱的側(cè)傾等。

四、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材料性能、兒何尺寸、變形、缺陷和損傷等的調(diào)查，可按下列原則進(jìn)行:

1.對構(gòu)、構(gòu)件材料的性能，當(dāng)案資料完整，齊全時(shí)，可僅進(jìn)行校棱性檢到:符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)。可采用原沒計(jì)資料給出的結(jié)果:當(dāng)缺少資料或有懷疑時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場詳細(xì)檢測

2.對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的兒何尺寸，當(dāng)圖紙資料完整時(shí)，可僅進(jìn)行現(xiàn)場抽樣復(fù)核當(dāng)缺少資料或有懷疑時(shí)，可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GBT5034的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場檢潤。

3.對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的變形，應(yīng)在普查的基礎(chǔ)上，對整體結(jié)構(gòu)和其中有明顯變形的構(gòu)進(jìn)行選。

4.對結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的缺陷、損傷和腐，應(yīng)進(jìn)行全面測，并詳細(xì)記錄缺霜傷和腐蝕部位，范.程度和形態(tài):必要時(shí)尚應(yīng)繪制其分布圖

5.當(dāng)需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性測試時(shí)，應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GRT50344等有關(guān)檢標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場測試

五、混凝土結(jié)構(gòu)和碉體結(jié)構(gòu)檢測時(shí)，應(yīng)區(qū)分重點(diǎn)部位和一般部位，以結(jié)構(gòu)的整體傾斜和局部外閃、構(gòu)件酥裂、老化、構(gòu)造連接損傷、綹構(gòu)、構(gòu)件的材質(zhì)與強(qiáng)度為主要檢測項(xiàng)目

注:當(dāng)累用回彈法檢老齡混土強(qiáng)度時(shí)，其測結(jié)果宣找本標(biāo)準(zhǔn)用錄K進(jìn)行正

六、鋼結(jié)構(gòu)和木紹構(gòu)檢測時(shí)，除應(yīng)以材料性能，構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)、邇接的變形、裂縫、損傷、缺陷為主要測項(xiàng)目外，尚應(yīng)重點(diǎn)檢査下列部位的鋼材腐蝕或木材展、蟲蛀狀況

1.理入地下構(gòu)件的接近地面部位:

2.易積水或遭受水蒸汽侵襲部位:

3.受干濕交替作用的構(gòu)件或節(jié)點(diǎn)、連接

4.易積灰的潮濕部位:

5.組合截面空隙小于20mm的難噴涂層的部位

6.鋼索節(jié)點(diǎn)、錯(cuò)塞部位。

七、護(hù)站構(gòu)的現(xiàn)狀檢查，應(yīng)在查閱資料和普查的基礎(chǔ)上，針對不同圈護(hù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)進(jìn)行重要部件及其與主體結(jié)構(gòu)連接的檢:必要時(shí)，尚應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，施工標(biāo)準(zhǔn)的求進(jìn)行取樣檢測

八、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件可靠性鑒定采用的檢測數(shù)據(jù)，應(yīng)符合下列要求

1.檢測方法應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用。當(dāng)需采用不止一種檢測方法同時(shí)進(jìn)行試時(shí)，應(yīng)事先約定合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。

2.當(dāng)懷疑檢測數(shù)據(jù)有離群值時(shí)，其判斷和處理應(yīng)符合數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋一一正態(tài)樣本離群值的判斷和處理GB4883的規(guī)定，不得隨意含棄或調(diào)整數(shù)據(jù)。

房屋安全鑒定是一項(xiàng)全方位的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

本文名稱：對建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀質(zhì)量安全的調(diào)查與檢測
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