每年都有新的買(mǎi)房政策出來(lái)，只能配合。有人聽(tīng)說(shuō)從10月份開(kāi)始買(mǎi)房就貸不到款了。這顯然是謠言。全款買(mǎi)房的人畢竟是少數(shù)，不貸款買(mǎi)房真的很難。而且銀行也損失了一部分收入，現(xiàn)在只是慢慢放貸。

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2021年9月1日后買(mǎi)房新規(guī)

根據(jù)將于2021年9月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)契稅法》可以看出，購(gòu)房新規(guī)主要針對(duì)房地產(chǎn)& # 36716；让方面。新契稅法第二條將國(guó)有土地使用權(quán)出讓變更為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中的土地使用權(quán)出讓?？梢岳斫鉃榧w土地使用權(quán)& # 36716；让，受讓方在交易過(guò)程中也需要繳納契稅。

而且2021年9月1日《中華人民共和國(guó)契稅法》實(shí)施后，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)繳納契稅會(huì)更加方便，因?yàn)榉蓪?duì)契稅征收主體做了一些調(diào)整，從“土地和房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”調(diào)整為“土地和房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)”。

買(mǎi)房貸款不行嗎？它將在十月一日開(kāi)始。

不是，只是放款時(shí)間比較慢。這是假的。國(guó)家也沒(méi)有下發(fā)通知禁止銀行貸款買(mǎi)房。

但有一點(diǎn)是真的，那就是房貸在銀行放貸中的比例已經(jīng)從高峰時(shí)的60%直接下降到現(xiàn)在的20%到30%，國(guó)家會(huì)收緊房貸這種投資回報(bào)高、壞賬少的業(yè)務(wù)。

同時(shí)，國(guó)家也釋放了幾個(gè)信號(hào)。1.抱著投機(jī)不放，借錢(qián)給剛需買(mǎi)房的人。2.逐步減少流入房市的資金，逐步實(shí)現(xiàn)供需平衡。以及從國(guó)家政策給樓市降溫(重點(diǎn)是錢(qián)不能再流入樓市)。

以后房子會(huì)越來(lái)越便宜嗎？

這個(gè)不能一概而論。有些地方的房子會(huì)越來(lái)越便宜，有些地方的房子會(huì)越來(lái)越貴。

它是人口房?jī)r(jià)的支柱。未來(lái)隨著城市化的深入，三四線城市和縣城的人口會(huì)被大城市吸收，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降。比如鶴崗、乳山等小城市已經(jīng)起步。以后這種小城市的房子會(huì)有更多的“大蔥價(jià)”。

小城市的人口是被大城市吸引過(guò)來(lái)的，所以二線及以上城市的房?jī)r(jià)未來(lái)還是會(huì)很堅(jiān)挺，因?yàn)樗麄冇性丛床粩嗟娜丝诹魅胫畏績(jī)r(jià)。尤其是近年來(lái)，新一線城市不斷出臺(tái)各種政策吸引人才落戶(hù)，取得了不錯(cuò)的效果。不斷涌入的人口帶來(lái)了穩(wěn)定的住房需求，這也是為什么一線城市的房子總是在漲。

總之，未來(lái)人口持續(xù)流失的小城市房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降，而人口持續(xù)流入的大城市房?jī)r(jià)會(huì)保持堅(jiān)挺甚至上漲。

當(dāng)前標(biāo)題：2021年9月1號(hào)后買(mǎi)房新規(guī)(以后的房子會(huì)不會(huì)越來(lái)越便宜呢)
當(dāng)前網(wǎng)址：http://jinyejixie.com/article4/ssie.html

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