經(jīng)營租賃和融資租賃的主要區(qū)別是什么？

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(1)目的不同。經(jīng)營性租賃，是指承租人單純?yōu)闈M足生產(chǎn)經(jīng)營的短期或臨時(shí)性需要而出租的資產(chǎn)；融資是租賃的主要目的，承租人有明顯的購買資產(chǎn)的意圖。

(2)風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍歸出租方所有。在融資租賃的租賃期間，根據(jù)“實(shí)質(zhì)重于形式”的原則，租賃資產(chǎn)應(yīng)視為自有資產(chǎn)，在享受收益的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)、折舊、維修等相關(guān)費(fèi)用。

(3)權(quán)利不同。經(jīng)營性租賃，租賃期滿，承租人可以續(xù)租，但沒有廉價(jià)購買資產(chǎn)的特殊權(quán)利，也沒有續(xù)租或廉價(jià)購買的選項(xiàng)；當(dāng)融資租賃到期時(shí)，承租人可以廉價(jià)購買資產(chǎn)或以優(yōu)惠租金延長租賃期限。

(4)租賃不同。經(jīng)營租賃，可以簽也可以不簽；可應(yīng)一方要求隨時(shí)取消。一般來說，成都app軟件開發(fā)公司新租約不能取消。

(5)租賃期限不同。經(jīng)營租賃的租賃期限遠(yuǎn)短于資產(chǎn)的有效使用壽命；租賃的主要目的是融資，租賃期限一般是資產(chǎn)的有效使用壽命。幾乎所有對租賃資產(chǎn)的投資都可以通過一次租賃收回。

(6)租金不同。

什么是融資租賃？

根據(jù)承租人對標(biāo)的物的選擇(包括質(zhì)量、型號、產(chǎn)地或價(jià)格等。)，出租人出資向出賣人購買租賃物，出賣人直接交付承租人使用，承租人向出租人支付租金。根據(jù)當(dāng)事人意思自治原則，沒有特別約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。合同期滿，租賃物由出租人收回或折價(jià)歸承租人所有。按照最簡單的融資租賃合同，也有兩個合同和三方法律關(guān)系，具有融資融物的特點(diǎn)。所以從法律的角度來說，成都app軟件開發(fā)公司租賃在概念上不是包含與被包含的關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谑恼潞汀度谫Y租賃合同》第十五章也表述了不同之處。此外,《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則-租賃》對這兩個概念進(jìn)行了明確區(qū)分。為了更透徹地理解這個概念，區(qū)分什么是租賃是完全必要的？由于非經(jīng)營主體從事的租賃活動與融資租賃企業(yè)的性質(zhì)相去甚遠(yuǎn)，這里暫不考慮。經(jīng)營主體從事的租賃活動為營業(yè)租賃，業(yè)務(wù)租賃:或業(yè)務(wù)租賃，是由普通租賃、租賃關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。在租賃過程中，承租人在支付租金的前提下使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備的所有權(quán)。出租方只賺設(shè)備使用費(fèi)，承租方只使用。

民法典(2021年1月1日生效)

第七百零三條【租賃合同的定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條【租賃合同的主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修。

第七百三十五條【融資租賃合同的定義】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃期間屆滿時(shí)租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成、付款期限和方式、幣種、所有權(quán)等條款。

網(wǎng)頁題目：融資租賃為什么資產(chǎn)(融資租賃資產(chǎn))
文章來源：http://jinyejixie.com/article28/sdpjp.html

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