昨晚臨睡覺前收到一哥們的消息：來看看我的新作。

創(chuàng)新互聯(lián)專注于企業(yè)營銷型網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站重做改版、琿春網(wǎng)站定制設(shè)計、自適應(yīng)品牌網(wǎng)站建設(shè)、H5網(wǎng)站設(shè)計、成都商城網(wǎng)站開發(fā)、集團公司官網(wǎng)建設(shè)、成都外貿(mào)網(wǎng)站制作、高端網(wǎng)站制作、響應(yīng)式網(wǎng)頁設(shè)計等建站業(yè)務(wù)，價格優(yōu)惠性價比高，為琿春等各大城市提供網(wǎng)站開發(fā)制作服務(wù)。

打開一看，我靠!這家伙簡直就是個瘋子!一個人，一個技術(shù)小白，憑著自己對GIS的強烈興趣，利用一年的空閑時間，搞出一套全國主要商業(yè)城市的商業(yè)商圈分布地圖。

先不說他研發(fā)的這東西技術(shù)上有多牛逼，單就是這種癡迷的精神就讓我佩服。認識兩年多了，我一直覺得我和他有種好基友的感覺，都屬于其貌不揚，但堅持夢想。他白天在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)最累人的公司里上班，每天晚上，在我堅持編寫微信的時候，他正在折騰他的商圈地圖。

要知道，一個男人為夢想而戰(zhàn)的時候，是最有魅力!

先來看看他搞的是啥?

全國主要商業(yè)城市商圈分布地圖!不明覺厲吧?!

對于一個技術(shù)小白來說，折騰出來這些東西并不那么容易。

要知道，在此之前商圈都是“畫圈方法”的，然而在地圖上制作是需要“計算方法”的，這兩者之前有著根本性的不同，例如從應(yīng)用角度來說“畫圈方法”的商圈僅僅是一個大體地理范圍比如西單，而“計算方法”的商圈則是一個精確的地理范圍并且還能夠細化到商圈的內(nèi)部(這點你可以在嘗試商圈地圖時體會)。因此“計算方法”得出的商圈需要確定算法、收集與清洗數(shù)據(jù)，并且需要一些簡單的網(wǎng)頁前端技術(shù)將數(shù)據(jù)呈現(xiàn)在地圖上。最崩潰的是計算方法一旦改變，數(shù)據(jù)就要相應(yīng)改變，而這個過程中數(shù)據(jù)的收集是最具有挑戰(zhàn)性的部分?？梢哉f整個過程充滿了“折騰”。

為了這份堅持和折騰，我說：你給我來一個使用說明吧?哥們今天讓你上頭條!要讓16萬商業(yè)地產(chǎn)人都能第一時間看到你的杰作。我們一起來看看，他是怎么介紹自己這款應(yīng)用的：

商圈可以比喻為線下商業(yè)的生長環(huán)境，如果說產(chǎn)品、陳列、服務(wù)這些線下商業(yè)自身的因素是非常重要的，那么最終的高銷售還要依靠肥沃的“商圈”來提供可能。商圈里有多少消費者?他們分布在哪里?有什么特征?通常使用什么樣的交通方式來消費?商圈里還有哪些類似的競爭商業(yè)?等等，如果再挖掘得深入一些，那么線下門店的產(chǎn)品、陳列等都是需要做一些改變?nèi)?ldquo;迎合”商圈的特性，例如一些超市品牌細化出了專注于食品生鮮品類的子品牌，從而專門服務(wù)于中高端社區(qū)，對于中高端社區(qū)的消費者來說，他們對食品的品類需求更加多樣化、同時對品質(zhì)要求也更高。

從以上也可以看出開店、營運和營銷、產(chǎn)品與陳列等等都應(yīng)該從商圈分析開始。購物中心本身就是一個更大的線下商業(yè)，其定位、招商與各類推廣策劃活動的成功也要基于商圈的理解，對于各類“主題”商業(yè)更是如此。

在電商時代與智能設(shè)備普及的今天，商戶與消費者的連接更加緊密，一方面線下商業(yè)可以更加方便得給消費者推送各類信息，另外一方面消費者也有了更多主動選擇消費的工具。通過這些設(shè)備收集的數(shù)據(jù)可以更加精準得洞察消費者的需求，而地理區(qū)域本身就是一種優(yōu)良的消費者細分，特定的消費者需求背后往往可能是這一類消費者共同的需求，這樣就能夠幫助線下商業(yè)更精準的調(diào)整，使得自身定位更加符合商圈的氣質(zhì)，從而能夠更準確的“迎合”自己的目標客群增加競爭力，這是一個正向的過程。

由此商圈愈加重要了。也正是基于這樣的原因，我們要做商圈地圖工具，而這個工具也需要有這個時代“精細”的基因。

下面來看看商圈地圖能夠做什么?

選能夠看到北京整個城市的商圈分布：

這張圖不僅僅是一張靜態(tài)的地圖，商圈地圖是具有“精細”基因的，因此是可以放大的：

上面的這張圖可以大概展示出長安街兩側(cè)北京的幾大商圈：公主墳、西單、王府井與東單、崇文門、國貿(mào)等等。對于一個在北京從事多年商業(yè)的人來說，上面的商圈地圖也許對他不會產(chǎn)生什么幫助，但是如果進一步細化，對任何一個商業(yè)從業(yè)者來說都具有重要的參考，因為北京之大是任何一個人難以僅憑經(jīng)驗細化的。

下面我們來看某知名的西餐品牌生意較好的門店與商圈的關(guān)系：

上圖展示出生意好的門店基本都在商圈內(nèi)，這樣來看那些還未布局的商圈是不是就意味著機會?!

不同的商業(yè)業(yè)態(tài)會呈現(xiàn)出不同的規(guī)律，因此需要細分到不同商業(yè)業(yè)態(tài)，下面是中高端休閑餐和商務(wù)餐在北京的情況：

同樣可以細化：

對于一個具體的商圈，細化更有價值，這正是“計算方法”商圈的優(yōu)勢。下面來看看北京國貿(mào)三個商業(yè)業(yè)態(tài)的情況：

烘焙：

咖啡：

正餐：

對于在國貿(mào)區(qū)域的線下商業(yè)活動，例如開店、招商、各類營銷(例如辦信用卡、推廣婚紗照、培訓(xùn)機構(gòu)招生等等)、甚至商鋪投資等，不同業(yè)態(tài)的商圈地圖都包括了非常重要的參考信息。

由于“計算方法”的優(yōu)良特性，我們可以得到全國主流商業(yè)城市的類似數(shù)據(jù)。同時由于有了最底層的數(shù)據(jù)，當(dāng)然也可以描繪全國的商業(yè)熱力：

具體使用方法：進入優(yōu)點網(wǎng) 商業(yè)熱力分布與進駐各城市商圈 http://www.usitecn.com/article-1-1.html 點擊左下角“顯示并點擊進入城市”按鈕顯示下圖：

帶有A的紅點對應(yīng)不同的城市，點擊紅點按照提示即可進入相應(yīng)的城市。

說明：

1、需使用IE8以上瀏覽器或者chrome firefox safari opera

2、“計算方法”實施起來較為復(fù)雜，目前僅北京市有部分行業(yè)與細化到商圈的品類數(shù)據(jù)。

3、每種商業(yè)業(yè)態(tài)均有自身的商業(yè)規(guī)律，因此此次計算的是一個多數(shù)商業(yè)業(yè)態(tài)都可以使用的根據(jù)商業(yè)客流計算的商圈。

分享標題：數(shù)據(jù)可視化作品：全國主要城市商圈分布地圖
URL地址：http://jinyejixie.com/article28/sddcjp.html

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