第一章 房地產(chǎn)網(wǎng)站策劃分析

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示，至1999年末，我國(guó)商品房的空置面積已達(dá)9124萬(wàn)平方米，其中商品住宅達(dá)6787萬(wàn)平方米，這一驚人的數(shù)字，不禁令我們反思，問(wèn)題的癥結(jié)究竟在哪里?從營(yíng)銷的角度來(lái)看，企業(yè)、消費(fèi)者之間信息傳導(dǎo)機(jī)制存在的嚴(yán)重故障是一個(gè)重要原因：房地產(chǎn)企業(yè)缺乏細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，沒(méi)有與消費(fèi)者建立良好的溝通關(guān)系，造成信息不對(duì)稱;企業(yè)不了解消費(fèi)者的真實(shí)需求，生產(chǎn)了大量適銷不對(duì)路的產(chǎn)品，造成積壓;消費(fèi)者被強(qiáng)迫性地接受他們并不滿意的房地產(chǎn)信息，面對(duì)數(shù)量巨大但可選擇空間很小的住房，產(chǎn)生了一種對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的逆反與不信任。此時(shí)，網(wǎng)絡(luò)這一高科技的產(chǎn)物，為我們消除這種困擾提供了一個(gè)亮點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)商務(wù)營(yíng)銷可以說(shuō)是這個(gè)世紀(jì)最有代表性的一種低成本。高效率的全新商業(yè)模式，它的一大優(yōu)勢(shì)在于縮短了企業(yè)與消費(fèi)者的空間距離。一個(gè)行業(yè)必須與社會(huì)的主流技術(shù)相融合，不斷創(chuàng)新，才能使該行業(yè)永葆青春。房地產(chǎn)業(yè)也必須正確面對(duì)新科技革命，將傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)同網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，充分享受新技術(shù)為之帶來(lái)的巨大收益。

對(duì)于房地產(chǎn)這種高價(jià)值的產(chǎn)品，消費(fèi)者在做出決策時(shí)需要大量信息，企業(yè)為了給消費(fèi)者提供滿意購(gòu)買的條件，與消費(fèi)者進(jìn)行雙向互動(dòng)，自然會(huì)被網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的魅力深深吸引。

第二章 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)商務(wù)的優(yōu)勢(shì)

1.真正以消費(fèi)者為中心，增進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者的溝通。

網(wǎng)絡(luò)商務(wù)是一種自下而上的營(yíng)銷方式，與傳統(tǒng)營(yíng)銷相比，它更強(qiáng)調(diào)互動(dòng)式的信息交流，由強(qiáng)勢(shì)促銷轉(zhuǎn)為軟促銷。消費(fèi)者可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)主動(dòng)查詢分散在各處的、感興趣的房地產(chǎn)的價(jià)格、地理位置、品牌、咨詢有關(guān)信息。通過(guò)BBS提問(wèn)并及時(shí)得到解答，房地產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者保持密集的雙向溝通和交流，大大提高了營(yíng)銷過(guò)程中消費(fèi)者的地位。企業(yè)也可以通過(guò)有效的溝通，充分了解消費(fèi)者的需求，樹(shù)立企業(yè)及產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中的地位。

2.減少信息不對(duì)稱，驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)質(zhì)量和服務(wù)提升。

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷要求房地產(chǎn)企業(yè)的各種信息公開(kāi)化，并受消費(fèi)者的監(jiān)督，縮減二者間信息掌握程度的差距。同時(shí)，消費(fèi)者還可以對(duì)已購(gòu)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，與別人一起分享消費(fèi)體驗(yàn)，這樣好產(chǎn)品會(huì)被越來(lái)越多的人知曉接受，劣質(zhì)產(chǎn)品會(huì)被淘汰出市場(chǎng)，網(wǎng)絡(luò)商務(wù)成為一種驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)質(zhì)量、服務(wù)提升的力量。

3.降低企業(yè)的成本，提高工作效率。

房地產(chǎn)與網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，可以通過(guò)網(wǎng)上采購(gòu)和網(wǎng)上銷售，大大降低諸如采購(gòu)費(fèi)、租賃費(fèi)、廣告費(fèi)及大量的銷售人員工資等期間費(fèi)用，從而大幅度降低成本。

4.擴(kuò)大選擇空間，節(jié)省了消費(fèi)者無(wú)效奔波的時(shí)間。

以前，消費(fèi)者要購(gòu)買一套房子，通常要花較多時(shí)間了解大致情況并來(lái)回奔忙看房，有了網(wǎng)絡(luò)，消費(fèi)者只要坐在家里的電腦旁，輕輕按動(dòng)鼠標(biāo)，各種位置、戶型、價(jià)位的房屋任你挑選。這些大量信息使房地產(chǎn)企業(yè)提供的不同產(chǎn)品之間的差異更加直觀、詳盡和方便查詢，大大拓展了選擇空間，節(jié)省了消費(fèi)者無(wú)效奔波的時(shí)間。

第三章 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)商務(wù)與傳統(tǒng)營(yíng)銷的整合

Buy. com的創(chuàng)始者和首席執(zhí)行官斯科特·布魯姆認(rèn)為要想在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，企業(yè)需要雙管齊下：一是采取傳統(tǒng)的市場(chǎng)營(yíng)銷手段;二是在網(wǎng)上提供價(jià)格有吸引力的商品。應(yīng)該說(shuō)至少到目前為止，傳統(tǒng)營(yíng)銷與網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)整體營(yíng)銷策略的兩個(gè)有機(jī)組成部分。傳統(tǒng)營(yíng)銷的對(duì)象是房地產(chǎn)網(wǎng)站本身和房地產(chǎn)企業(yè)品牌，而網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的對(duì)象是有關(guān)企業(yè)的大量信息，這兩部分是缺一不可的，只有整合才能使其發(fā)揮大的功效。

1.傳統(tǒng)營(yíng)銷的對(duì)象。房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)站的知曉和品牌的建立只有通過(guò)傳統(tǒng)營(yíng)銷方式才能得以實(shí)現(xiàn)。網(wǎng)站作為消費(fèi)者與企業(yè)最終產(chǎn)品之間的中介者，首先必須把自己推銷出去，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)入網(wǎng)站，這樣才能使他們接觸最終產(chǎn)品信息，而網(wǎng)站怎樣才能引起消費(fèi)者的點(diǎn)擊欲望呢?傳統(tǒng)媒體的廣告促銷是有力的幫手。就連以網(wǎng)上直銷聞名的戴爾公司，也在電視的黃金時(shí)段大打廣告。在宣傳網(wǎng)站的同時(shí)，還必須把網(wǎng)站同企業(yè)的品牌形象緊密結(jié)合在一起，吸引真正有需求的目標(biāo)消費(fèi)者，以免虛耗宣傳資源。

網(wǎng)絡(luò)的被動(dòng)性表現(xiàn)在它只能等待消費(fèi)者的光顧，因此企業(yè)就必須得在消費(fèi)者購(gòu)買決策前樹(shù)立品牌形象。只有這樣，消費(fèi)者才會(huì)垂青于載有該品牌信息的網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于房地產(chǎn)這種高價(jià)值產(chǎn)品，品牌效應(yīng)在消費(fèi)者購(gòu)買決策者中是一個(gè)重要影響因素。品牌向消費(fèi)者傳達(dá)了一種代表特定的房屋質(zhì)量與管理服務(wù)水平的信息，降低了事前的信息不對(duì)稱性。良好的品牌形象也是房地產(chǎn)企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看能降低房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷成本，加快銷售進(jìn)度。借

助傳統(tǒng)媒介建立品牌形象，是房地產(chǎn)企業(yè)利用傳統(tǒng)營(yíng)銷手法引導(dǎo)消費(fèi)者登陸企業(yè)網(wǎng)站的一個(gè)較好方式。如果沒(méi)有傳統(tǒng)營(yíng)銷的幫助，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷只能坐著冷板凳，感嘆英雄無(wú)用武之地了。

2.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的對(duì)象。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的對(duì)象是大量信息，包括房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格、位置、銷售情況及有關(guān)房地產(chǎn)的知識(shí)與新聞，如房屋百科、售點(diǎn)新聞等。網(wǎng)絡(luò)雖然不能代替現(xiàn)場(chǎng)看房，但能為消費(fèi)者提供豐富的信息，對(duì)優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的信息環(huán)境意義也很大，所以網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的目標(biāo)至少在目前應(yīng)定為提供信息，而不是網(wǎng)上買賣，實(shí)際交易還是應(yīng)在傳統(tǒng)渠道。 我們正處在一個(gè)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展的時(shí)代，中國(guó)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷擁有巨大的潛力，但真正的回報(bào)需要一段時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與房地產(chǎn)業(yè)的好結(jié)合離我們還有一段距離，不過(guò)我們?nèi)匀豢梢韵嘈牛@個(gè)距離隨著技術(shù)及社會(huì)進(jìn)步越來(lái)越近。

第四章 網(wǎng)站設(shè)計(jì)

這次房地產(chǎn)的網(wǎng)站策劃將在設(shè)計(jì)風(fēng)格，平面設(shè)計(jì)，網(wǎng)站架構(gòu)，資訊量，瀏覽價(jià)值，瀏覽速度，網(wǎng)上商務(wù)展示等各方面，突出房地產(chǎn)品牌形象和網(wǎng)上樓盤查詢應(yīng)用等功能。我們始終本著“獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和專業(yè)的設(shè)計(jì)精神”，令您對(duì)我們?yōu)槟壬矶ㄗ龅木W(wǎng)站放心，稱心、如意。

4.1信息布局與信息反饋

優(yōu)秀的網(wǎng)站必能讓瀏覽者快速找到他們所需信息 “清晰、簡(jiǎn)潔、明了”是網(wǎng)站信息布局設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，南寧網(wǎng)美數(shù)碼豐富的網(wǎng)站策劃、制作經(jīng)驗(yàn)可以為貴港港城房地產(chǎn)專門規(guī)劃設(shè)計(jì)整個(gè)網(wǎng)站的結(jié)構(gòu)。

房地產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)客戶包括瀏覽者的行為可以進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤和分析，并將收集到的信息及時(shí)反饋相應(yīng)部門，房地產(chǎn)商可從中提取有用數(shù)據(jù)，為房地產(chǎn)公司進(jìn)行全面的市場(chǎng)戰(zhàn)略定位提供寶貴信息依據(jù)。

4.2網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)管理與網(wǎng)絡(luò)資源管理

我們本著把網(wǎng)站做成系統(tǒng)的原則充分實(shí)現(xiàn)信息和數(shù)據(jù)資源的系統(tǒng)管理。讓你感到系統(tǒng)管理的方便、省時(shí)、省力、快捷。在競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程中有更多的精力人力。結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部資源管理及客戶關(guān)系管理等多方面情況，做好房地產(chǎn)各部門的鏈接，讓客戶可以隨時(shí)隨地找到最近的房地產(chǎn)的資料，充分享受到房地產(chǎn)服務(wù)無(wú)處不在、即呼即到的溫馨服務(wù)。

4.3網(wǎng)站語(yǔ)言：

簡(jiǎn)體中文

房地產(chǎn)的客戶層面廣，有廣泛的公司、家庭、人個(gè)等。因此服務(wù)好是房地產(chǎn)義不容辭的責(zé)任。設(shè)計(jì)不同的視覺(jué)效果會(huì)有更好的瀏覽率。大眾化的頁(yè)面適合各個(gè)層次的人瀏覽。

4.4網(wǎng)站風(fēng)格

網(wǎng)站屬性：垂直型網(wǎng)站

以房地產(chǎn)的形象為基礎(chǔ)，根據(jù)不同客戶的瀏覽習(xí)慣設(shè)計(jì)出的專業(yè)網(wǎng)站，吸引各地客戶對(duì)房地產(chǎn)的投資，培養(yǎng)客戶對(duì)房地產(chǎn)網(wǎng)站的信任度。

第五章 網(wǎng)站模塊結(jié)構(gòu)圖

第六章 網(wǎng)站功能模塊說(shuō)明

(1)公司簡(jiǎn)介：對(duì)公司進(jìn)行宣傳

(2)樓盤介紹：

1、地理位置

2、小區(qū)配套

3、樓盤戶型

4、最新樓盤

5、推薦樓盤

(3)政策法規(guī)：

介紹現(xiàn)有的關(guān)于房產(chǎn)的法規(guī)政策

未來(lái)的政策

(4)網(wǎng)上房展：

展示經(jīng)典的房展作品

未來(lái)建房的趨勢(shì)(地理位置、周圍環(huán)境、裝修藝術(shù))

(5)家裝設(shè)計(jì)：

1、室內(nèi)陳設(shè)

2、裝飾材料

3、家裝顧問(wèn)

4、家電時(shí)空

(6)在線咨詢：

1、專家在線

2、律師在線

(7)購(gòu)房指南：

1、售樓答客問(wèn)

2、銷售樓價(jià)格表

3、購(gòu)房流程

(7)留言本：

設(shè)計(jì)留言系統(tǒng)。

(8)房產(chǎn)論壇：

設(shè)計(jì)一個(gè)BBS論壇系統(tǒng)。論壇系統(tǒng)服務(wù)已經(jīng)是互聯(lián)網(wǎng)站一種極為常見(jiàn)的互動(dòng)交流服務(wù)。論壇可以向網(wǎng)友提供開(kāi)放性的分類專題討論區(qū)服務(wù)，網(wǎng)友們可以在此發(fā)表自己的某些觀感、交流某些技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)?zāi)酥寥松母形蚺c憂歡，亦可以做為用戶與商家交流的渠道，商家亦可在此回答用戶提出的問(wèn)題或發(fā)布某些消息。

(9)樓房搜索系統(tǒng)

提供對(duì)房地產(chǎn)所有樓房的信息搜索功能。站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對(duì)信息進(jìn)行多種類型檢索的支持。由于系統(tǒng)信息的儲(chǔ)存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)html和裝入數(shù)據(jù)庫(kù)的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引擎，一種是針對(duì)文件系統(tǒng)的全文檢索功能，一種是針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)的全文檢索功能。

(11)友情鏈接：

將有關(guān)房地產(chǎn)的一些網(wǎng)站放在網(wǎng)上，為客戶提供鏈接。

(12)后臺(tái)管理系統(tǒng)

1、新聞管理：可以對(duì)網(wǎng)站新聞的實(shí)時(shí)發(fā)布修改，遠(yuǎn)程控制。

2、欄目系統(tǒng)：可以根據(jù)網(wǎng)站的需要更改導(dǎo)航，節(jié)省網(wǎng)站的更新時(shí)間。同時(shí)也可以操作新聞欄目。

3、客戶系統(tǒng)：可以對(duì)已經(jīng)注冊(cè)的用戶管理(用戶名、信息、留言信息)

(13)信息反饋

用于收集客戶對(duì)本網(wǎng)站提出的建議，房產(chǎn)交易等信息。反饋到公司方便處理。

第七章 項(xiàng)目實(shí)施管理與預(yù)算

1、欄目前帶有*屬于程序系統(tǒng)開(kāi)發(fā);欄目前無(wú)*屬于網(wǎng)站界面規(guī)劃設(shè)計(jì)。

7.2網(wǎng)站推廣(免費(fèi))

7.3技術(shù)培訓(xùn)(免費(fèi))

結(jié)合網(wǎng)站的整體架設(shè)過(guò)程，我們將免費(fèi)提供下列培訓(xùn)：

(1) 網(wǎng)上修改新聞內(nèi)容

(2) 網(wǎng)上更新資源庫(kù)

(3) 遠(yuǎn)程維護(hù)服務(wù)器空間

(4) 互聯(lián)網(wǎng)概述及發(fā)展趨勢(shì)

(5) 搜索引擎的介紹

(6) 如何在浩瀚的網(wǎng)上信息海洋中快速的查找所需的信息(以房產(chǎn)類信息為例)

(7) internet的商業(yè)價(jià)值與商業(yè)應(yīng)用

7.4網(wǎng)站CI設(shè)計(jì)與策劃 (免費(fèi))

• 房地產(chǎn)網(wǎng)上形象策劃
• 策劃房地產(chǎn)網(wǎng)站的信息布局及建立網(wǎng)站設(shè)計(jì)主線。
• 統(tǒng)籌中遠(yuǎn)期網(wǎng)站的信息建設(shè).
• 在網(wǎng)站上對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行推廣策劃
• 房地產(chǎn)產(chǎn)品網(wǎng)站信息策劃

當(dāng)前題目：房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)策劃分析
本文路徑：http://jinyejixie.com/news36/166836.html

網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)推廣公司-創(chuàng)新互聯(lián)，是專注品牌與效果的網(wǎng)站制作，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷seo公司；服務(wù)項(xiàng)目有網(wǎng)站建設(shè)等

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