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淮安自然資源和規(guī)劃網(wǎng)站發(fā)布

淮安區(qū)部分地塊和小區(qū)規(guī)劃公示

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淮安市淮安區(qū)城東單元控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公布

淮安市淮安區(qū)城東單元控制性詳細(xì)規(guī)劃成果已于2019年5月7日獲得淮安市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。根據(jù)國家及省相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將通過淮安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)進(jìn)行批后公布。

公布單位：淮安市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址： 淮安區(qū)鎮(zhèn)淮樓路97號(hào)

聯(lián) 系 人：楊婷婷 繆源

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2019年6月7日

《淮安市淮安區(qū)城東單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃文本主要內(nèi)容

一、規(guī)劃范圍及人口

規(guī)劃范圍西至楚州大道，南至淮河入海水道，東至鐵云路，北至華西路，規(guī)劃總用地面積為9.6平方公里，其中建設(shè)用地面積為3.7平方公里,規(guī)劃人口為8萬人。

二、功能定位

新老城共融，獨(dú)具特色的雙生活力城區(qū)。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

在城市總體規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)的框架下，本區(qū)規(guī)劃形成一廊、兩軸、一心、兩組團(tuán)的空間結(jié)構(gòu)。

一廊：依托入海水道二期擴(kuò)建工程，以生態(tài)綠地為空間載體，打造生態(tài)走廊。

兩軸：楚州大道為城市發(fā)展軸，重點(diǎn)提升城市形象，打造城市客廳；關(guān)天培路——櫻桃園路為片區(qū)級(jí)公共服務(wù)軸，延續(xù)歷史古城商業(yè)軸線的發(fā)展脈絡(luò)，沿關(guān)天培路形成本區(qū)的公共服務(wù)發(fā)展軸。

一心：片區(qū)級(jí)公共服務(wù)中心，位于楚州大道與關(guān)天培路交匯處。

兩組團(tuán)：依據(jù)街道管轄范圍分為南北兩個(gè)居住組團(tuán)。

四、主要用地指標(biāo)

規(guī)劃居住用地171.76公頃，占建設(shè)用地的46.69%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地62.29公頃，占建設(shè)用地的16.93%。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地8.39公頃，占建設(shè)用地的2.28%。規(guī)劃公用設(shè)施用地12.87公頃，占建設(shè)用地的3.50%。規(guī)劃道路交通設(shè)施用地68.95公頃，占建設(shè)用地的18.74%。規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地39.80公頃，占建設(shè)用地的10.82%。規(guī)劃生產(chǎn)研發(fā)用地3.81公頃，占建設(shè)用地的1.04%。

五、道路交通規(guī)劃

規(guī)劃三橫三縱主干路網(wǎng)絡(luò)，三橫分別為華西路、永懷路和關(guān)天培路，三縱分別為楚州大道、沈坤路和鐵云路。

淮安市淮安區(qū)河西單元控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公布

淮安市淮安區(qū)河西單元控制性詳細(xì)規(guī)劃成果已于2019年5月7日獲得淮安市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。根據(jù)國家及省相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將通過淮安市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)進(jìn)行批后公布。

公布單位：淮安市自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系地址： 淮安區(qū)鎮(zhèn)淮樓路97號(hào)

聯(lián) 系 人：楊婷婷 繆源

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2019年6月7日

《淮安市淮安區(qū)河西單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)劃文本主要內(nèi)容

一、規(guī)劃范圍及人口

規(guī)劃范圍為東至里運(yùn)河，西至京杭運(yùn)河，南至蘇北灌溉總渠，北至規(guī)劃海天路，總用地面積為6.5平方公里，其中建設(shè)用地面積為4.8平方公里,規(guī)劃人口為5.2萬人。

二、功能定位

里運(yùn)河文化長(zhǎng)廊融合發(fā)展的主題片區(qū)，淮安區(qū)展示多元活力品質(zhì)的宜居家園。

三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

兩核兩軸，一環(huán)三片。其中，兩核：河西綜合服務(wù)核及鹽晶堡特色服務(wù)核；兩軸：古城-河西城市聯(lián)系軸及規(guī)劃河西路服務(wù)發(fā)展軸；一環(huán):里運(yùn)河-京杭大運(yùn)河環(huán)島活力環(huán)；三片：鹽糧文化復(fù)合片區(qū)、運(yùn)河文化綜合片區(qū)、生態(tài)宜居生活片區(qū)。

四、主要用地指標(biāo)

規(guī)劃居住用地159.39公頃，占建設(shè)用地的32.88%。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地67.12公頃，占建設(shè)用地的13.84%。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地30.25公頃，占建設(shè)用地的6.24%。規(guī)劃公用設(shè)施用地1.96公頃，占建設(shè)用地的0.40%。規(guī)劃道路交通設(shè)施用地114.17公頃，占建設(shè)用地的23.55%。規(guī)劃綠地與廣場(chǎng)用地111.92公頃，占建設(shè)用地的23.09%。

五、道路交通規(guī)劃

規(guī)劃三條橫向主干路，包括井神路-友誼路、華亭路、南巽路。規(guī)劃三橫兩縱次干路網(wǎng)絡(luò)，包括橫向的公園路、康樂路、淮揚(yáng)路和縱向的紗廠路、河西路。

六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃形成四橫兩縱一環(huán)多點(diǎn)的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。四橫為學(xué)院路、劉莊河—勺湖、黨校排溝—華亭路、趙單河—月湖景觀綠帶，兩縱為城西干道和河西路沿線綠帶，一環(huán)為京杭運(yùn)河—里運(yùn)河綠環(huán)，強(qiáng)化沿線的自然生態(tài)景觀建設(shè)，并且與周邊建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，形成河西單元的生態(tài)外環(huán)，多點(diǎn)包括綜合公園、社區(qū)公園、專類公園、游園，人均公園綠地面積將達(dá)到21.20平方米。

淮安區(qū)杜康橋路南側(cè)保障性住房方案批前公示

淮安市淮安區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)有限公司申報(bào)的淮安區(qū)杜康橋路南側(cè)保障性住房項(xiàng)目位于淮安區(qū)杜康橋路南側(cè)、237省道西側(cè)。該項(xiàng)目用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積97154平方米，總建筑面積為256755.72平方米，計(jì)容建筑面積為189561.42平方米，容積率為1.95，建筑密度為15.7%，綠地率為35% ，符合規(guī)劃條件及相關(guān)技術(shù)規(guī)定等要求。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)方案進(jìn)行批前公示（詳見總平面圖），公示時(shí)間為2019年 6 月 17日至2019年 6 月 28日，公示載體為淮海晚報(bào)、市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。在此期間，相關(guān)權(quán)益人及有關(guān)人士若對(duì)方案有異議，請(qǐng)于2019年 6 月 28日前以書面形式向我局反映，或者向淮安市自然資源和規(guī)劃局法規(guī)處提出聽證申請(qǐng)。

聯(lián) 系 人： 王瑩 繆源

聯(lián)系地址：淮安區(qū)華西路28號(hào)政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局辦公室

網(wǎng) 址：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

2019年 6月 17日

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