近日，寶雞市自然資源與規(guī)劃局公布了寶平路一舊城改造項(xiàng)目紫汀佳苑的項(xiàng)目規(guī)劃信息。

公示信息顯示該項(xiàng)目位于金臺(tái)區(qū)寶平路39號(hào)院，四至為寶平路以西，暴家莊以東，原電子儀表技工學(xué)校用地以北，金豐路以南，總用地面積為93.122畝，其中二類(lèi)居住用地81.386畝，代征城市道路4.236畝，代征消防設(shè)施用地7.500畝。

此次公示的部分為涉及的安置樓部分，具體為4棟26層住宅樓（總高為79.80米），1棟24層住宅樓及部分配套設(shè)施（含社區(qū)、物業(yè)用房、文化活動(dòng)站及公廁），安置樓地上總建筑面積為72914.41平方米

在2021年寶雞市初步安排市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目602個(gè)，總投資4054億元，年度計(jì)劃投資1027億元，而這些項(xiàng)目中其中就包含了紫汀佳苑舊城改造項(xiàng)目。

據(jù)了解該項(xiàng)目占地103畝，總建筑面積25萬(wàn)平方米，擬建高層住宅15棟，配套建設(shè)商業(yè)等其他建筑。

目前關(guān)于安置樓棟的部分規(guī)劃信息依據(jù)公示，相信該項(xiàng)目建設(shè)不久就會(huì)迎來(lái)新動(dòng)態(tài)。

除了該項(xiàng)目寶雞目前還有十多個(gè)就城改造項(xiàng)目正在建設(shè)中，包括渭濱區(qū)文化路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目、金臺(tái)區(qū)長(zhǎng)青片區(qū)改造項(xiàng)目、紫汀苑舊城改造項(xiàng)目、尚璟?和園項(xiàng)目（聯(lián)盟二組改造項(xiàng)目）等等。

金臺(tái)區(qū)群眾路片區(qū)城中村改造項(xiàng)目

群眾路片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目是今年市區(qū)重點(diǎn)棚改項(xiàng)目，改造范圍涉及五星村、北庵村一組和柳溝村地質(zhì)災(zāi)害戶(hù)共計(jì)1170戶(hù)、2164人，拆遷房屋近12.4萬(wàn)平方米。

該項(xiàng)目總投資15億元，規(guī)劃總建筑面積65.9萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積8.6萬(wàn)平方米。建設(shè)多層62棟、高層29棟，共建設(shè)套數(shù)5800套，項(xiàng)目配套建設(shè)商業(yè)中心、幼兒園、社區(qū)等設(shè)施。

項(xiàng)目建成后，將對(duì)群眾路片區(qū)居民生活環(huán)境的改善、提升城市形象具有十分重要的意義。

長(zhǎng)青片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

長(zhǎng)青片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目涉及長(zhǎng)青村及周邊居民共938戶(hù)，其中村民及祖居戶(hù)共317戶(hù)共838人，居民621戶(hù)。預(yù)計(jì)2023年初，900余戶(hù)群眾將搬進(jìn)設(shè)施一新、環(huán)境優(yōu)美的新居。

此次改造項(xiàng)目規(guī)劃用地面積191畝，建設(shè)用地149畝，規(guī)劃總建筑面積349376平方米。新建的小區(qū)還設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)、游園綠地廣場(chǎng)、小區(qū)居民出門(mén)購(gòu)物也十分方便。根據(jù)整體規(guī)劃，在改造區(qū)域附近還配套小學(xué)、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施。項(xiàng)目的實(shí)施將打通經(jīng)二路與新福二路，有效解決新福園片區(qū)交通擁堵問(wèn)題。

渭濱區(qū)文化路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位于新華南巷以東、文化路以西、新華巷以南、新建路以北，建設(shè)用地面積約60.84畝。

規(guī)劃建設(shè)7棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、1棟辦公樓和1個(gè)幼兒園，地上總建筑面積約15.3萬(wàn)平方米。

尚璟?和園項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于寶雞市金臺(tái)區(qū)金臺(tái)大道西段，為聯(lián)盟二組改造項(xiàng)目，由陜西林盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，總投資7億元。項(xiàng)目占地57畝，建設(shè)用地47畝，總建筑面積16萬(wàn)平方米，其中地上13萬(wàn)平方米、地下3萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)5棟住宅樓，2棟商業(yè)樓。

項(xiàng)目建成后，將極大地改善周邊居民的居住條件和生活環(huán)境，進(jìn)一步改善金臺(tái)區(qū)城市面貌，完善城市整體功能，提高城市品位。

渭濱區(qū)姜城堡村（二期）舊城改造項(xiàng)目

姜城堡村城中村改造項(xiàng)目北區(qū)用地位于陳家村以北，川陜路以東，青姜路以西，連霍高速路，規(guī)劃建設(shè)用地面積255.15畝。

項(xiàng)目規(guī)劃高層住宅樓28棟，規(guī)劃地上建筑面積59.36萬(wàn)平方米，容積率3.49，規(guī)劃有幼兒園、市場(chǎng)、社區(qū)活動(dòng)中心、老年人日間照料中心、衛(wèi)生服務(wù)站等公共配套設(shè)施，規(guī)劃停車(chē)位4675個(gè)。

八魚(yú)鎮(zhèn)范家崖村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

于寶雞市高新區(qū)八魚(yú)鎮(zhèn)，東臨魚(yú)池村、西鄰寶鈦工業(yè) 園、北鄰姬家殿村、南鄰高崖村。

項(xiàng)目擬新建安置住房 6 棟，包含安置住房及安置住房底商，占 地面積 21,000.00 平方米（31.50 畝），項(xiàng)目建筑面積共計(jì) 73,500.00 平方米，其中高層安 置住宅面積 52,500.00 平方米，安置房底商面積 21,000.00 平方米，配套建設(shè)供電、給排水、 供暖、綠化、道路及場(chǎng)地硬化等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

預(yù)計(jì)2022 年 01 月至 2022 年 05 月完成項(xiàng)目底竣工驗(yàn)收及交付使用工作。項(xiàng)目征遷完成后，可騰空土地出讓面積約 888.50 畝，全部為普通商品房住宅用地。

八魚(yú)鎮(zhèn)孫家灘村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目

項(xiàng)目位于高新大道以南、渭濱大道以北、高新十路兩側(cè)，凈用地面積199.628畝，用地性質(zhì)為住宅用地(193.128畝)及商業(yè)用地(6.5畝)。商業(yè)地塊總建筑面積34509.46㎡，其中地上建筑面積23776.00㎡，住宅用地總建筑面積450214.29㎡，其中地上建筑面積372142.15㎡。

項(xiàng)目?jī)?nèi)配建幼兒園、市場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)站、老年人日間照料中心等配套社區(qū)。

東迅機(jī)電公司舊城改造項(xiàng)目

項(xiàng)目于2017年10月列入市舊城改造項(xiàng)目，2018年10月開(kāi)工，由陜西成功房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目占地70.37畝，規(guī)劃總用地面積65.57畝，涉及拆遷企業(yè)3戶(hù)，居民住戶(hù)89戶(hù)，安置戶(hù)數(shù)為81戶(hù)，貨幣安置8戶(hù)。

總投資10億元，建設(shè)總建筑面積23萬(wàn)㎡的10棟住宅樓：其中6棟32層高層住宅樓，2棟29層高層住宅樓，2棟10層小高層住宅樓，并配套建設(shè)一棟3500㎡三層幼兒園，地下兩層車(chē)庫(kù)，約1600個(gè)車(chē)位，可安置居民1200余戶(hù)。預(yù)計(jì)2022年底整個(gè)小區(qū)將全部完工并投入使用。

……

總結(jié)

從這些舊城改造項(xiàng)目的規(guī)劃信息來(lái)看，除了安置樓棟的部分還有大量的商品房源，且部分已經(jīng)是在售房源，比如東迅機(jī)電公司舊城改造項(xiàng)目，就是市場(chǎng)上目前在售的海瀾灣。

總的來(lái)說(shuō)，這些舊改項(xiàng)目在改善了片區(qū)環(huán)境以及居住條件的同時(shí)，也為該片區(qū)注入了新鮮的房源產(chǎn)品。

那么問(wèn)題來(lái)了，這些舊改項(xiàng)目中有你買(mǎi)的項(xiàng)目嗎？

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