門戶網(wǎng)站開發(fā)文檔，旅游門戶網(wǎng)站建設(shè)技術(shù)文檔

此門戶網(wǎng)站開發(fā)由天鼎實(shí)業(yè)泰國旅游事業(yè)部主導(dǎo)，是天鼎在泰國的旅游門戶網(wǎng)站建設(shè)，主要是方便用戶在線查閱泰國的房地產(chǎn)租售信息，在線下單租房，獲得一些家政服務(wù)，在線進(jìn)行物業(yè)繳費(fèi)。

一、天鼎實(shí)業(yè)旅游門戶網(wǎng)站開發(fā)簡述

天鼎實(shí)業(yè)旅游網(wǎng)站建設(shè)，主要為天鼎實(shí)業(yè)的用戶提供海外房產(chǎn)在線出租和銷售、物業(yè)管理、家政服務(wù)等一站式服務(wù)。此門戶網(wǎng)站開發(fā)計(jì)劃采用響應(yīng)式設(shè)計(jì)，兼顧電腦端、手機(jī)端的自適應(yīng)顯示，并植入微信公眾號。網(wǎng)站的會員后臺也要采用響應(yīng)式設(shè)計(jì)，會員登陸電腦端、手機(jī)端、微信公眾號都能操作。

網(wǎng)站開發(fā)四個語言版本：中文簡體、中文繁體、英文、泰文。這4個網(wǎng)站的欄目設(shè)置一模一樣，可以使用同一個后臺管理，也可以使用單獨(dú)的4個后臺分別進(jìn)行管理，但是這4個網(wǎng)站的會員系統(tǒng)要打通，用戶從任意一個網(wǎng)站注冊都能在其他3個網(wǎng)站登陸。把中文簡體版網(wǎng)站植入微信公眾號，漢語系的用戶可以使用電腦、手機(jī)、微信公眾號任意一個端口進(jìn)行操作，其他語種的用戶可以使用電腦或手機(jī)瀏覽器進(jìn)行操作（當(dāng)然，也可以使用微信公眾號操作）。

其中，租房、家政服務(wù)、物業(yè)管理這三項(xiàng)需要在線支付功能，支付方式包括微信支付/支付寶支付/銀聯(lián)支付。租金金額均由管理員在后臺手工填寫提交。售房只需要展示，不需要在線支付功能。

二、旅游門戶網(wǎng)站建設(shè)開發(fā)_欄目設(shè)置

網(wǎng)站的導(dǎo)航欄包括：首頁、購房、租房、家政服務(wù)、物業(yè)管理、客服中心、指南、關(guān)于我們

1. 首頁

2. 購房

分為房源列表頁和詳情介紹頁，純展示頁面，客戶要買房聯(lián)系客服人員洽談。

房源列表頁，根據(jù)這些參數(shù)來篩選房源：區(qū)域、價格、類型（公寓、別墅）、篩選（面積、樓齡、戶型、新房或二手房、排序方式）。

詳情介紹頁，主要是房源的文字及多個圖片介紹，介紹的內(nèi)容如下面表單提交的內(nèi)容。

3.租房

租房與購房的頁面展示形式一樣，不過多了一個在線支付功能。

房源列表頁，根據(jù)這些屬性篩選房源：區(qū)域、價格、類型（公寓、別墅）、篩選（面積、樓齡、戶型、整租或分租、排序方式）。

詳情介紹頁，除了房源的文字及圖片介紹之外（介紹內(nèi)容如下圖所示），還有租房預(yù)定系統(tǒng)，類似于簡易的酒店預(yù)定功能。用戶登陸網(wǎng)站之后，只需要選擇租房的開始和截止日期，系統(tǒng)就能自動計(jì)算出總價?？們r=單價*天數(shù)+服務(wù)費(fèi)，管理員在后臺設(shè)置每一套房子的單價和服務(wù)費(fèi)（服務(wù)費(fèi)默認(rèn)設(shè)置0元）。

用戶登陸會員賬號之后，才可以提交租房的訂單。用戶提交訂單之后系統(tǒng)會在會員后臺生成一個訂單信息（管理員也可以同時在管理員的后臺看到訂單）。用戶支付成功后，該房源被鎖定（該時段不允許被其他會員再次下單），同時，系統(tǒng)會向用戶發(fā)送一條手機(jī)短信，管理員也能在管理員的后臺同步看到訂單支付成功。

當(dāng)某一時段某一房源已被預(yù)定成功，前臺頁面顯示該時間段該房源不能被再次下單，并且用戶無法進(jìn)行下單操作。

4.家政服務(wù)

家政服務(wù)的分類如下圖，每個分類對應(yīng)一個列表頁，點(diǎn)擊列表頁進(jìn)入詳情介紹頁面。下訂單與支付的方式跟租房欄目類似。

5.物業(yè)管理

用戶在前臺表單里選擇：“小區(qū)、物業(yè)地址（具體到某棟某單元及門牌號）、業(yè)主姓名”后提交給系統(tǒng)，系統(tǒng)經(jīng)過查詢，如果沒有此業(yè)主姓名就會給出錯誤提示，如果有此業(yè)主姓名就會跳轉(zhuǎn)到繳費(fèi)界面。繳費(fèi)分為：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

6.客服中心

委托出租（訪客填寫房源信息及聯(lián)系電話并提交表單，客服直接電話聯(lián)系，審核后發(fā)布房源信息。）

委托出售（訪客填寫房源信息及聯(lián)系電話并提交表單，客服直接電話聯(lián)系，審核后發(fā)布房源信息。）

幫我找房（訪客填寫求購信息/求租信息，提交表單，客服人員電話聯(lián)系。）

7.指南

行業(yè)資訊（海外導(dǎo)購、置業(yè)百科、海外新聞）

買房百科（國家介紹、計(jì)劃買房、簽約訂房、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋托管）

8.關(guān)于天鼎

公司介紹、聯(lián)系方式、服務(wù)與支持

三、天鼎實(shí)業(yè)旅游門戶網(wǎng)站開發(fā)建設(shè)_功能說明

1.門戶網(wǎng)站建設(shè)_前臺功能：

“購房”和“租房”這兩個欄目展示的房源信息，可以由管理員直接在后臺提交發(fā)布，也可以由用戶在前臺的“委托出租”和“委托出售”里提交表單，由客服人員在后臺審核通過后才發(fā)布（審核不通過則不發(fā)布，信息可以留在后臺，也可以刪除）。

管理員在后臺提交的租房或售房信息，需要兩步操作才能發(fā)布。第一步是提交暫存，第二部是發(fā)布出去。這個功能類似于用戶在前臺提交的房源信息一樣，也是需要兩步操作，第一步是用戶提交，第二部是管理員審核通過并發(fā)布。

物業(yè)管理：用戶在繳費(fèi)之前必須先做房產(chǎn)認(rèn)證，否則就不能進(jìn)入物業(yè)繳費(fèi)的界面。做房產(chǎn)認(rèn)證需要提交：選擇所在小區(qū)的名稱、選擇單元房號、個人姓名、手機(jī)號碼、住戶類型（戶主、家屬、租戶、其他）、手機(jī)短信驗(yàn)證碼。提交通過后才可以為該房產(chǎn)繳納物業(yè)費(fèi)用。

會員注冊系統(tǒng)：提交用戶名、手機(jī)、密碼、郵箱就能注冊。

指南：這個板塊全部都是新聞發(fā)布功能。

2.門戶網(wǎng)站開發(fā)_管理員后臺：

管理員：

管理員分等級：超級管理員、普通管理員（客服人員使用普通管理員的賬戶）。

超級管理員擁有所有的權(quán)限，可以查看和編輯所有后臺的所有欄目。

普通管理員可以分別賦予不同權(quán)限，比如：只能管理中文網(wǎng)站（或其他一個或多個語種的網(wǎng)站）的后臺，或者只能管理一部分欄目。最好是4個網(wǎng)站都使用同一個數(shù)據(jù)庫，所有管理員公用同一個數(shù)據(jù)表；給普通管理員分配權(quán)限時，把4個網(wǎng)站的所有欄目的所有權(quán)限都列在同一個表單里以供勾選。

如果4個站點(diǎn)分別使用4個不同的后臺，管理員小王，如果沒有英文站任何一個欄目的管理權(quán)限，那么他就不允許登陸英文版的后臺，其他版本的后臺也如此。如果4個站點(diǎn)使用同一個后臺，管理員小王，如果沒有某一個欄目的管理權(quán)限，只需要禁止他管理該欄目就可以。

租房：

每一套出租房都對應(yīng)一個訂房時間數(shù)據(jù)表，后臺能顯示每套房源已經(jīng)被預(yù)定的時間段。

搜索系統(tǒng)。用戶請求客服人員協(xié)助尋找房源時，客服人員可以在管理員后臺通過預(yù)租時段來搜索可以預(yù)定的房間，并將該房源的網(wǎng)址鏈接通過手機(jī)短信發(fā)送給用戶。

家政服務(wù)：有用戶的訂單列表。

物業(yè)管理：有用戶的繳費(fèi)信息列表。

新聞發(fā)布系統(tǒng)：常規(guī)的新聞發(fā)布系統(tǒng)。

3.門戶網(wǎng)站開發(fā)_前臺會員系統(tǒng)：

會員后臺里，租房和家政服務(wù)兩個欄目都需要訂單列表。租房訂單在支付之前可以取消，支付之后就不能取消，特殊情況聯(lián)系客服人員處理，客服在管理員后臺取消（刪掉）訂單之后，前臺對應(yīng)的房源在該訂單的時間段解鎖（可以被其他用戶預(yù)定）。

物業(yè)繳費(fèi)也需要繳費(fèi)清單列表。

四、備注

旅游門戶網(wǎng)站建設(shè)完成之后，需要在客戶自己的服務(wù)器里配置新站點(diǎn)，并將網(wǎng)站上線。此網(wǎng)站建設(shè)由天鼎實(shí)業(yè)泰國旅游事業(yè)部主導(dǎo)，是天鼎在泰國的門戶網(wǎng)站開發(fā)，主要是方便用戶在線查閱泰國的房地產(chǎn)租售信息，在線下單租房，獲得一些家政服務(wù)，在線進(jìn)行物業(yè)繳費(fèi)。

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