所以以我小我私家的領(lǐng)略，學(xué)打點(diǎn)，做企業(yè)，最重要的是先學(xué)做人。也就是說，學(xué)企業(yè)打點(diǎn)，最重要就是怎么樣把“商德”這兩個(gè)字學(xué)好。所謂“君子愛財(cái)，取之有道”，講了2000多年，也就是這個(gè)原理。

有什么問題習(xí)慣于兩條：一是靠小我私家本領(lǐng)運(yùn)作，老板有本領(lǐng)的時(shí)候企業(yè)就賺錢，老板不可了，可能是不想玩了，這個(gè)企業(yè)立即下去了，企業(yè)短壽;二是靠當(dāng)局資源用飯。許多企業(yè)家總是聚在市長、書記身邊，靠干系，有項(xiàng)目我就做一做，拿不到項(xiàng)目就歇一歇，企業(yè)的成長自己就不不變。

這說明白什么原理呢?就是發(fā)明新的盈利模式給企業(yè)締造了一個(gè)新的、更大的盈利空間，可以使企業(yè)得到更高的利潤。

子貢就問他：“不得已而去之，何者為先?”孔子說，先去兵。再去之呢?去食，最后孔子留的是誠信。緊接著孔子講了一句千古名言：“民無信不立?！?500多年前的春秋時(shí)期，我們的思想先驅(qū)，都能認(rèn)識(shí)到不管你是做人照舊干事，照舊管理一個(gè)國度，最重要的首先要立誠信。

學(xué)打點(diǎn)做企業(yè)，首先學(xué)做人

進(jìn)修貿(mào)易打點(diǎn)或企業(yè)打點(diǎn)，創(chuàng)新貿(mào)易模式最重要。相對付提高打點(diǎn)程度、提高打點(diǎn)效率而言，創(chuàng)新貿(mào)易模式，可能說創(chuàng)新盈利模式更為重要。

締造、發(fā)明新的盈利模式，百度快照推廣，比打點(diǎn)更重要

五年前，我們開始了貿(mào)易地產(chǎn)的創(chuàng)新，在成長傍邊發(fā)明，建了商場再去招商很堅(jiān)苦，我們本身就顛倒過來，先去找了一批跨國企業(yè)以及海內(nèi)頂尖企業(yè)，有二十多家，各人簽計(jì)謀相助協(xié)議，然后一起去選地，一起做籌劃設(shè)計(jì)，做完籌劃設(shè)計(jì)今后，交一筆定金，可能簽一個(gè)契約，然后我就按它們的需要，幾多面積，多高樓層，幾多荷載，什么樣的交通路徑，給它們度身定做。

做企業(yè)就是追求恒久、不變的現(xiàn)金流

什么意思呢?就是通過創(chuàng)新找到盈利增長點(diǎn)，做到人無我有。在現(xiàn)代市場競爭中，跟著科技的成長，跟著全球一體化，跟著人們糊口程度的提高，派生出了許多新的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，也發(fā)生了許多新的行業(yè)。

學(xué)企業(yè)打點(diǎn)最重要的就是學(xué)“商德”。企業(yè)打點(diǎn)，不管是講提高效率、提高打點(diǎn)程度，可能提高打點(diǎn)能力等等，我認(rèn)為和商德較量起來，都是次要的。中國的企業(yè)和老黎民都陷入一種信仰空白。此刻許多人對問題的認(rèn)識(shí)，都產(chǎn)生了變異。已往各人認(rèn)為差池的，此刻認(rèn)為沒什么。甚至有人說，只要能到達(dá)目標(biāo)可以不擇手段，并且這種論調(diào)在網(wǎng)上頒發(fā)出來，居然贊同者多過品評(píng)者。

在這個(gè)經(jīng)濟(jì)大潮中，誰可以或許更早地發(fā)明別人沒有發(fā)明的盈利點(diǎn)，誰就能成長更大、成長更快。雖然我并不是說，提高打點(diǎn)程度、提高效率不重要，我的領(lǐng)略是締造可能說發(fā)明新的盈利模式比研究打點(diǎn)程度更重要一些。

所以我認(rèn)為，進(jìn)修企業(yè)打點(diǎn)，各人不能只留意鉆研那些打點(diǎn)技術(shù)可能要領(lǐng)，首先就該當(dāng)是世界觀的進(jìn)修，是對貿(mào)易道德倫理的探討。

我建好購物中心，從拿到驗(yàn)收存案證的90天起開始計(jì)租，不管它開業(yè)沒開業(yè)，促使這些企業(yè)拼命地裝修，在我收租之前根基上都能開業(yè)，極個(gè)體不能開業(yè)也定時(shí)給我繳租。這樣做第一是回避了投資風(fēng)險(xiǎn)，第二是實(shí)時(shí)發(fā)生效益，第三是沒有無效面積。這個(gè)模式我們給它起了個(gè)名字，叫作“訂單貿(mào)易地產(chǎn)”。

在商德傍邊，什么是最焦點(diǎn)的呢?我認(rèn)為最焦點(diǎn)的就是誠信策劃，老誠懇實(shí)做人，老誠懇實(shí)干事。誠信是商德的焦點(diǎn)內(nèi)容，要靠誠信立品?？追蜃佑?2個(gè)門生，個(gè)中最富有的三大門生之一，也就是最有錢的“大款”——子貢，曾經(jīng)向孔夫子請教過治國的要義，孔子講：“治國要義有三，足食、足兵、民信?！本褪怯凶銐虻募Z食，有足夠的兵，人民有信心有誠信。

跟著這三四年萬達(dá)在全國的推廣，我重復(fù)對那些做貿(mào)易地產(chǎn)的同行講一句話：必然要招商在前，把措施做顛倒，可能說把措施做對，必然要招商在前，建樹在后。這使我們找到新的營運(yùn)模式，創(chuàng)新了訂單貿(mào)易地產(chǎn)模式。

要提高靠組織系統(tǒng)賺錢的本領(lǐng)。就是說要靠市場賺錢，不是靠市長賺錢。為什么說要提高靠組織系統(tǒng)賺錢的本領(lǐng)?此刻許多企業(yè)尤其是大連的企業(yè)，不注重企業(yè)打點(diǎn)、制度建樹，不是靠企業(yè)組織系統(tǒng)的本領(lǐng)從市場上找錢。

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