房地產(chǎn)行業(yè)可謂是近些年最火熱的行業(yè)之一，因為住房是人民大眾的剛性需求，隨著從事房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)不斷增多，住建部門為了更好地規(guī)范行業(yè)，使房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定蓬勃發(fā)展，故而從事發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需要辦理相關(guān)資質(zhì)才能從事經(jīng)營活動，今天給大家簡單說一說辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些證件?

一、資質(zhì)辦理需要提交的資料

1、營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件

2、法人身份證及一寸照片8張

3、驗資報告、公司章程

4、租房協(xié)議

5、產(chǎn)權(quán)證明

6、業(yè)績合同

7、代碼證正副本、銀行開戶許可證

8、企業(yè)購買機械設(shè)備的發(fā)票、

9、企業(yè)已參保人員提供參保證明

10、公章、法人章

11、技術(shù)和財務(wù)負責人職稱證，身份證復(fù)印件及照片；企業(yè)有職稱人員提供職稱證及身份證復(fù)印件。

二、各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8、有固定的工作場所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8、有固定的工作場所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于800萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6、工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7、有固定的工作場所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1、注冊資本不低于100萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6、有固定的工作場所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

7、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

文章名稱：辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些證件？
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