房地產行業(yè)也是有著嚴格的級別劃分的，國家為了更規(guī)范的管理房地產行業(yè)，把房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。那么房地產暫定級資質該怎么辦理呢？小編今天為大家做一個簡單的解答。

房地產開發(fā)資質證書辦理流程：

1.申請人向工商登記所在地市房地產開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關資料;

2.房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;

3.二級、三級房地產開發(fā)企業(yè)的資質申請材料經市房地產開發(fā)主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產資質申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經省建設廳審核后，報省建設廳審批。并出具資質證書;

4.省級建設部審核一級房地產開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產開發(fā)企業(yè)的資質申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質證書。

申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。

四級資質申請條件：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質量事故。

新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準

《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；

注冊500萬

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

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