酒店裝修設計整體定位于商務配套綜合體，優(yōu)越的地理位置和人文環(huán)境使得項目具備良好的投資價值，為周邊提供專業(yè)、舒適的商業(yè)配套服務；在提供商務居住的同時實現(xiàn)全面的商務消費產(chǎn)品，滿足客戶商務消費需求，確保項目實現(xiàn)長期增值和長期收益。

精品酒店裝修設計其功能主要包括豪華標準間及套房、空中會所、行政豪華間及套房、總統(tǒng)套等。酒店內(nèi)還設有可承接各類中、小型會務活動、餐飲宴會及聚會。精品酒店項目是由酒店、餐飲，國際會所俱樂部及綜合商業(yè)配套等部分組成，設有高檔小型多功能廳、風味餐廳、茶樓、精品店、咖啡吧、棋牌室、休閑娛樂設施、商務中心等，將為俱樂部會員及酒店客戶提供精良優(yōu)質(zhì)的服務等，將為項目及周邊區(qū)域提供全方位的配套服務。

精品酒店設計定位

打造的第一家博物館式精品酒店，在酒店業(yè)經(jīng)營趨向同質(zhì)化的時代，一個富有文化積淀的酒店必將形成一個特色，而以使館文化體驗為主題特色的酒店裝修設計肯定能夠形成獨到的競爭力。三亞酒店作為博物館酒店形態(tài)出現(xiàn)，必將帶動一場省城酒店業(yè)文化革命。

酒店裝修設計主題

酒店對福州文化及歷史建筑進行梳理，文化的博大精深，古福州民俗的玄理精要，以古福州人文與現(xiàn)代酒店業(yè)聯(lián)系在一起，從而打造省內(nèi)首家博物館型主題酒店。酒店不僅充分滿足商務人士的行旅需求，讓每一位來賓從進入酒店的第一刻起，即可于我們精心營造的文化展示空間中，了解三亞酒店文化的歷史和構(gòu)成，從而形成一個文化主題酒店裝修設計空間。

酒店裝修設計之使館文化體驗

一福州的倉山因其特殊的地理位置與自然條件，在近代這一特定的歷史時期，留下了眾多打破傳統(tǒng)建筑風格的外國建筑，統(tǒng)稱為西洋建筑。倉山區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越。倉山因其特殊的地理位置與自然條件被外國資本主義勢力占據(jù)，成為帝國主義列強政治擴張、經(jīng)濟掠奪、文化滲透的根據(jù)地。道光二十五年（1845年）英國首先在倉山樂群路設立領事館。咸豐四年（1854年）美國繼之也在樂群路設領事館。福州倉山區(qū)作為福州的典型文化區(qū)，充分挖掘本區(qū)的歷史文化資源優(yōu)勢，繼承和發(fā)展厚重的歷史底蘊，以樹立特色文化品牌，提升福州在城市之間競爭的文化品味。

我們將倉山近代歷史文化傳統(tǒng)主題元素以變形、錯位、符號化等多種創(chuàng)作手段加以提煉，以抽象和象征手法引發(fā)人們的想象和聯(lián)想。在酒店中隨處可見或是以漆器、掛畫木飾、織物等讓人感覺親切溫暖的材料質(zhì)感和細膩的色彩表現(xiàn)，令人身心舒暢；酒店裝修設計以其理性的思維方式展現(xiàn)了福州傳統(tǒng)造型在某些地毯或壁畫中成為一種抽象化的符號；甚至家具也在洗練簡約的造型和時尚的材質(zhì)中隱隱透出倉山近代歷史文化特有的韻味。

市場定位及運營思路

酒店項目定位必須為中高端產(chǎn)品，準五星級標準。一酒店建筑體量不大，總建筑面積僅17000平方米，客房規(guī)劃間數(shù)僅180200間。如果做低端產(chǎn)品無規(guī)模效益，投入于產(chǎn)出比存在一定問題。因此只能做中高端產(chǎn)品?；谝陨蟽牲c建議酒店對外宣傳上均宣傳為按五星級標準建造（但不一定參評五星），因配套設施存在一定缺陷。酒店裝修設計檔次定位應在五星級標準酒店，把客房標準完全達到五星級，但整體配套上并不追求五星級相應配套。酒店主要以五星級度假客人為主要客源目標，高端會議、團隊為輔助客源。

主題酒店設計品牌定位

雖然目前福建酒店眾多，但均為國內(nèi)自主品牌，多是由業(yè)主自行管理。而自主品牌僅在本省本市擁有一定知名度。因此本項目建議應與國際品牌合作，借殼上市，借助國際品牌的力量打響知名度，迅速占領市場，引領市場。該項目市場形象定位可總結(jié)為該地區(qū)首家按五星級標準建造的國際品牌文化主題酒店裝修設計空間。

標題名稱：舊房改造成酒店，舊酒店怎么樣翻新？
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