隨著旅游業(yè)的發(fā)展,近年來國內(nèi)旅游地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品——生態(tài)旅游地產(chǎn),就是在旅游景區(qū)(或旁邊)建造生態(tài)木別墅,不使用鋼筋混
凝土,對環(huán)境基本上沒有破壞。
木屋別墅依山傍水,有別于傳統(tǒng)住宅項目,是融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。按照國際上對別
墅的定義,這樣的物業(yè)才能算是真正意義的“別墅”,在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國,許多居民都擁有一套位于市郊的別墅,用于周末休閑度
假。目前,我國生態(tài)旅游地產(chǎn)呈快速發(fā)展之勢,開發(fā)生態(tài)木屋別墅,具有廣闊的市場前景。
一直以來,旅游景區(qū)在建設(shè)過程中都會遇到一個很頭痛的問題:前期的土地征用、報批、報建、建筑、裝修等復(fù)雜的建設(shè)程序,占用太多時
間和資金,延誤景區(qū)的正式運營,導(dǎo)致預(yù)期經(jīng)濟收益無法實現(xiàn)。而且景區(qū)的特許經(jīng)營權(quán)一般只有50年,前期主要依靠門票、餐飲等吃、住、行
、游、購、娛旅游收入,而且僅限于5-10月份旺季,旺季一過,門庭冷落,前期很少涉及房地產(chǎn)開發(fā),因此通過征用土地、購買建設(shè)用地來解
決景區(qū)接待設(shè)施,對景區(qū)的開發(fā)商而言,是一種極大的浪費,也是很無奈的事情!木結(jié)構(gòu)建筑及木屋別墅的引進,為景區(qū)開發(fā)商提供了一個全新
的
解決方案,使開發(fā)商能以最少的資金、最快的速度建設(shè)游客中心、售票廳、度假酒店等設(shè)施,而且木屋別墅本身亦是一道風(fēng)景。景區(qū)可以返
租部分別墅用于經(jīng)營酒店,既可節(jié)約投資、還可增加收入,迅速開園營業(yè),快速制造人氣,從景區(qū)開發(fā)升級到旅游地產(chǎn)開發(fā),獲取超額利潤!
鄉(xiāng)村擁有的是大片的土地,風(fēng)景宜人,價格優(yōu)勢明顯,能圓很大一部分退休老人、工薪族、小老板的別墅夢。聰明購房者早已醒悟:土地
終究是屬于國家的,購買70年期限的“產(chǎn)權(quán)別墅”與購買50年期限的“租賃別墅”并無太大區(qū)別,很多購房者年齡都已經(jīng)達到40至60歲,加上
50年,就是90-110歲了,他們只求在有生之年享受這些木屋別墅及其清新環(huán)境,不追求所謂的“產(chǎn)權(quán)”。 對于使用者而言,住得舒服、生態(tài)、
健康才是最重要的。
在價格上,“產(chǎn)權(quán)別墅”僅是“租賃別墅”價格的1/3甚至1/4,消費者得到的是真正的實惠,在市區(qū)購買一套洋房的價格,就可以在景區(qū)
購買到一套真正的木屋別墅,節(jié)省下來的錢,既可以購買小車、還可以用于投資門面或者其他生意,生活質(zhì)量得到極大的提高。由于價格上的
優(yōu)勢,消費群體擴大了,因而經(jīng)常出現(xiàn)銷售火爆的情景。
網(wǎng)頁名稱:木別墅旅游的優(yōu)勢
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