裝飾費(fèi)是一個(gè)非常煩瑣、非常細(xì)致又龐大的費(fèi)用集合,這其中有一定的技巧,如果熟練掌握了這些酒店裝飾費(fèi)的預(yù)算技巧,就能幫助酒店裝飾業(yè)主省下不少麻煩,同時(shí)也能避免后期的很多麻煩。
首先,業(yè)主必須了解酒店裝修預(yù)算所起的作用。這是裝修公司與業(yè)主簽訂合同,拔付工程款,進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù),也是業(yè)主編制計(jì)劃,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),也是整個(gè)裝修工程開(kāi)工前必須要考慮的問(wèn)題之一。
事實(shí)上,一定要熟悉酒店裝修預(yù)算的編制依據(jù)。這種預(yù)算是根據(jù)什么做的,報(bào)價(jià)又有什么標(biāo)準(zhǔn),在簽訂合同前必須弄清楚。
一般報(bào)價(jià)以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn),按設(shè)計(jì)圖紙做預(yù)算報(bào)價(jià)。飯店裝修設(shè)計(jì)圖不只是效果圖,還包括規(guī)劃圖,也就是室內(nèi)裝修前和裝修中的平面草圖,局部的大樣圖,如廚房、起居室、臥室等;同時(shí)要參考酒店裝修效果圖;還有就是酒店裝修工程的施工方案。以上三項(xiàng)均為設(shè)計(jì)圖紙,作預(yù)算時(shí)必須參考。準(zhǔn)備好以后,還要熟悉熟悉酒店裝修預(yù)算編制的方法和步驟。
首先,我們應(yīng)該做的是收集信息。對(duì)各種圖紙的內(nèi)容一定要熟悉,對(duì)設(shè)計(jì)意圖要很清楚。對(duì)于各項(xiàng)定額說(shuō)明,應(yīng)仔細(xì)閱讀,并對(duì)工程量作一定的計(jì)算??赏瑫r(shí)適用部分定額或單位估價(jià)表,計(jì)算直接費(fèi)。
其次,酒店裝修費(fèi)用的構(gòu)成及構(gòu)成。賓館在裝修時(shí),要清楚地知道錢(qián)花在哪里,賓館裝修的總費(fèi)用應(yīng)為:主材成本+輔助材料成本+人工+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。旅館裝修中的主要材料,是指在裝修施工中按面積或單項(xiàng)工程所涉及的成品和半成品,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
有四個(gè)因素一定要弄清楚,因?yàn)檫@四個(gè)因素會(huì)影響酒店裝修預(yù)算。
首先是材料的價(jià)格。原料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),而原料的質(zhì)量也是決定價(jià)格的因素之一,質(zhì)地堅(jiān)硬,做工好的相對(duì)較貴,反之則相對(duì)較便宜;另外是品牌,名牌,信譽(yù)好的原料肯定比不知名的小廠的原料貴。
二是酒店裝修時(shí)的工藝好壞影響到最后的報(bào)價(jià)。工藝技術(shù)具體指的是施工人員的施工水平和制作水平。同樣材料,工人的工藝水平直接影響到酒店裝修的質(zhì)量。工藝精湛,受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的建筑工人,價(jià)格自然高。
其三是管理費(fèi)。如要進(jìn)行施工管理,費(fèi)用要高。通常施工過(guò)程復(fù)雜,各工種交叉作業(yè),工序的順序是保證施工質(zhì)量的關(guān)鍵。聘請(qǐng)專業(yè)人員管理施工的正規(guī)裝修公司將會(huì)額外花費(fèi)一些費(fèi)用。
四是酒店裝修,裝修公司的資質(zhì)要求也是一個(gè)因素。當(dāng)然,優(yōu)秀的裝飾公司應(yīng)該有辦公室,設(shè)計(jì)部,工程監(jiān)理部,材料配套中心,財(cái)務(wù),審計(jì)等部門(mén)。這需要一定的花費(fèi),這些花費(fèi)自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格中。
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