由于房屋價格的原因，導(dǎo)致很多人在買房的時候都是屬于首次買房，對于首次買房的購房者來說，成都app軟件開發(fā)公司在買房的時候只知道自己買房之后就可以辦理房產(chǎn)證，但是對于辦理的時間卻不太了解，那么接下來大家就來一起了解一下房產(chǎn)證一般什么時候能夠拿到以及買房拿不到房產(chǎn)證怎么辦的內(nèi)容。

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交房后拿房產(chǎn)證的時間，可以分3種不同的情況：成都小程序開發(fā)公司種如果是新房，按照購房合同的約定期限內(nèi)拿證。第二種如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。第三種如果是二手房，最長不會超過5個月。

房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

1、找開發(fā)商協(xié)商

通常來說，成都app軟件開發(fā)公司購房者與開發(fā)商那邊簽訂的房屋買賣合同里面就會寫明房產(chǎn)證辦理的時間，如果因為開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和成都網(wǎng)站設(shè)計公司 處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函

房產(chǎn)證一直辦理不了的原因如果是因為開發(fā)商那邊導(dǎo)致的，而自己已經(jīng)與開發(fā)商協(xié)商了，但是沒有協(xié)商好的情況下，購房者是可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，成都網(wǎng)站設(shè)計公司 還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果可以協(xié)商，那么大家肯定都會選擇和開發(fā)商那邊協(xié)商的，但是如果自己協(xié)商和發(fā)律師函都不能解決問題，那么購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

房產(chǎn)證一般什么時候能夠拿到？買房拿不到房產(chǎn)證怎么辦？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房之后拿到房產(chǎn)證的時間都是有要求的，但是具體還是要看開發(fā)商那邊，所以大家在買房的時候一定要選擇正規(guī)開發(fā)商出售的房子。

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